Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:22:030003 · Бодайбо
Публичная карточка квартала

38:22:030003

Бодайбо, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 245 участков и 273 объекта капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 21 объектов нет геометрии; найдено 22 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 451 348,51 га
Земельных записей
1 245
С опубликованной границей
1 231 из 1 245
Сумма площадей записей
351 024 089 м²
Объектов капстроительства
273
Из них с геометрией
252 из 273
Зданий ЕГРН на территории
103
Суммарная кадастровая стоимость
41 385 661 166,64 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница п Светлый Бодайбинский район, Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли лесного фонда97878,93%
Категория не установлена23118,64%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения252,02%
Категория не указана40,32%
Земли населенных пунктов10,08%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Транспорт и инженерия66753,83%
Прочие формулировки33527,04%
ВРИ не указан23518,97%
Производство и склады20,16%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 22 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:22-15.1 Бодайбинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 100% 14 513 463 994 м² № 363 от 05.06.2025 Федеральное агентство лесного хозяйства
38:22-6.1796 Санитарно-защитная зона для Общества с ограниченной ответственностью «Горнорудная компания «Угахан» (ООО «УГРК») Площадка ГОК «Угахан» Зоны с особыми условиями использования территории 0,504% 73 088 230 м² № 166-РСЗЗ от 24.06.2024 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор)
38:22-6.166 Третий пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения ГОКа "Угахан" на р. Джемкукан Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,479% 69 581 730 м² № бн от 18.03.2019 Федоров В.С.
38:22-6.1685 Санитарно-защитная зона горно-обогатительного комплекса на базе золоторудного месторождения "Вернинское" (Бодайбинский район Иркутской области) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,306% 44 481 751 м² № 02/360-2021-31 от 12.01.2021 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
38:22-6.1806 Санитарно-защитная зона объекта: «Горно-обогатительный комбинат (ГОК) «Светловский». 5 этап. Горнодобывающий комплекс» Санитарно-защитная зона 0,25% 36 318 043 м² № 28-РСЗЗ от 05.02.2025 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор)
38:22-6.165 Второй пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения ГОКа "Угахан" на р. Джемкукан Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0974% 14 131 084 м² № бн от 18.03.2019 Федоров В.С.
38:22-6.1082 Публичный сервитут для использования земельных участков в целях строительства и эксплуатации объектов энергетики федерального значения "ВЛ 220 кВ Пеледуй - Сухой Лог №1 и №2", "ВЛ 220 кВ Мамакан - Сухой Лог №1 и №2", "ПС 220 кВ Сухой Лог" Зона публичного сервитута 0,0665% 9 646 407 м² № 383 от 12.05.2020 Министерство Энергетики РФ
38:22-6.1737 Зона санитарной охраны подземного водозабора в верховьях реки Угахан для обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения и технологического обеспечения водой объектов инфраструктуры при разработке месторождения «Сухой Лог» (III пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0538% 7 800 597 м² № 66-1-мпр от 09.01.2023 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1733 Зона санитарной охраны подземного водозабора в верховьях реки Угахан для обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения и технологического обеспечения водой объектов инфраструктуры при разработке месторождения «Сухой Лог» (II пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0132% 1 917 147 м² № 66-1-мпр от 09.01.2023 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.40 Охранная зона ВЛ-110 кВ "ПС "Кропоткинская" - ПС "Вернинская" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0035% 507 204 м² № 389 от 30.10.2015 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)
38:00-6.768 Реконструкция ВЛ 110 кВ Кропоткинская – Высочайший с образованием после реконструкции ВЛ 110 кВ Полюс – Высочайший Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0027% 392 736 м² № 5675 от 03.02.2022 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) 
38:22-6.1794 Третий пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора на участке "Светловский 504" Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,001% 146 161 м² № 66-40-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1747 III пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) питьевого водозабора подземных вод (скважина №400) на территории р.п. Кропоткин, ул. Гагарина, 2б. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,00092% 133 126 м² № 66-37-мпр от 18.08.2023  Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.164 Первый пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения ГОКа "Угахан" на р. Джемкукан Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,00052% 75 971 м² № бн от 18.03.2019 Федоров В.С.
38:22-6.1743 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00046% 66 584 м² № 25-п от 20.02.2023 Администрация Кропоткинского городского поселения
38:22-6.1732 Зона санитарной охраны подземного водозабора в верховьях реки Угахан для обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения и технологического обеспечения водой объектов инфраструктуры при разработке месторождения «Сухой Лог» (I пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,00012% 17 096 м² № 66-1-мпр от 09.01.2023 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1787 Размещение объекта электросетевого хозяйства Зона с особыми условиями использования территории 0,00009% 12 365 м² № 68-п от 02.04.2023 Администрация Кропоткинского городского поселения
38:22-6.21 Охранная зона ПС 110 кВ Вернинская Охранная зона инженерных коммуникаций 0,00007% 9 586 м² № 5799 от 10.03.2022 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)
38:22-6.1698 Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута 0,00006% 8 713 м² № 51-709-мр/з от 09.06.2022 Министерство имущественных отношений Иркутской области
38:22-6.1792 Первый пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора на участке "Светловский 504" Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,00002% 3 039 м² № 66-40-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1793 Второй пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора на участке "Светловский 504" Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,00002% 2 684 м² № 66-40-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1742 Публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 38:22:000000:163 Зона публичного сервитута 0,00002% 2 180 м² № 23-п от 13.02.2023 Администрация Кропоткинского городского поселения

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 14 земельных записей квартала
  • расположение 21 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:22:030003Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.