38:22:040003
Бодайбо, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 15 участков и 0 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли лесного фонда | 9 | 64,29% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 2 | 14,29% |
| Земли населенных пунктов | 2 | 14,29% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 1 | 7,14% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Транспорт и инженерия | 7 | 50% |
| Прочие формулировки | 6 | 42,86% |
| Производство и склады | 1 | 7,14% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 99,56% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:22-15.1 | Бодайбинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 99,56% | 1 496 697 841 м² | № 363 от 05.06.2025 Федеральное агентство лесного хозяйства | |
38:22-6.1741 | Публичный сервитут, устанавливаемый в целях размещения (эксплуатации) сооружения электроэнергетики "ВЛ 110 кВ "Мамакан - Мусковит" Зона публичного сервитута | 0,13% | 1 957 938 м² | № 128-п от 19.12.2022 Администрация Бодайбинского района Мамаканского городского поселения | |
38:24-15.1 | Мамское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0858% | 1 289 815 м² | № 641 от 08.07.2020 Федеральное агентство лесного хозяйств | не опубликовано |
38:22-6.1082 | Публичный сервитут для использования земельных участков в целях строительства и эксплуатации объектов энергетики федерального значения "ВЛ 220 кВ Пеледуй - Сухой Лог №1 и №2", "ВЛ 220 кВ Мамакан - Сухой Лог №1 и №2", "ПС 220 кВ Сухой Лог" Зона публичного сервитута | 0,0292% | 438 995 м² | № 383 от 12.05.2020 Министерство Энергетики РФ | |
38:22-6.20 | Охранная зона Мамаканской ГЭС в акватории водного объекта Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0078% | 116 797 м² | № 129 от 26.06.2014 Закрытое акционерное общество "Мамаканская ГЭС" | |
38:22-6.1785 | Санитарно-защитная зона для филиала АО "Мамаканская ГЭС" по адресу: Иркутская обл., Бодайбинский район, п. Мамакан, ул.Гидростроителей, д.2 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,0072% | 108 637 м² | № 38-07/УСЗЗ-127-2023 от 19.12.2023 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области |
Бодайбинское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, устанавливаемый в целях размещения (эксплуатации) сооружения электроэнергетики "ВЛ 110 кВ "Мамакан - Мусковит" сроком на 49 лет, в интересах ОГУЭП "Облкоммунэнерго"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земельных участков в целях строительства и эксплуатации объектов энергетики федерального значения "ВЛ 220 кВ Пеледуй - Сухой Лог №1 и №2", "ВЛ 220 кВ Мамакан - Сухой Лог №1 и №2", "ПС 220 кВ Сухой Лог". Срок публичного сервитута: в соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Приказу Минэнерго России от 12.05.2020 № 383 срок публичного сервитута составляет 49 лет. Обладатель публичного сервитута: Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336. Решение об установлении публичного сервитута размещено на официальном сайте www.minenergo.gov.ru
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2012 г. N 884 "Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:22:040003Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.