Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:23:020102 · Катангский район
Публичная карточка квартала

38:23:020102

Катангский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 577 участков и 341 объект капитального строительства; у 275 участков граница не опубликована; у 218 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
129,87 га
Земельных записей
577
С опубликованной границей
302 из 577
Сумма площадей записей
717 521 м²
Объектов капстроительства
341
Из них с геометрией
123 из 341
Зданий ЕГРН на территории
106
Суммарная кадастровая стоимость
61 129 749,74 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
32
Населённый пункт
Иркутская обл., р-н Катангский, с. Ербогачен
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов302100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка21872,19%
Прочие формулировки4916,23%
Коммерция, бизнес и услуги144,64%
Транспорт и инженерия113,64%
Гаражи и хранение транспорта82,65%
Производство и склады20,66%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 16,68% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:23-6.3 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 16,68% 216 622 м² № 103 от 01.03.1983 Иркутский областной совет народных депутатов
38:23-6.7 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - Гидрологический пост – I Ербогачен р. Нижняя Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 1,61% 20 881 м² № 3 от 02.07.2026 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу (Департамент Росгидромета по СФО)
38:23-15.1 Катангское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0883% 1 147 м² № 238 от 24.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 66, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:23:020102:10 921 м² Подсобное хозяйство
38:23:020102:100 1 097 м² Под жилую застройку
38:23:020102:105 1 347 м² Под жилую застройку
38:23:020102:1160 15 м² под строительство и эксплуатацию остановки общественного транспорта
38:23:020102:1165 15 м² под строительство и эксплуатацию остановки общественного транспорта
38:23:020102:117 721 м² Под жилую застройку
38:23:020102:1184 370 м² под жилую застройку
38:23:020102:121 1 414 м² Под жилую застройку
38:23:020102:1251 361 м² объекты индивидуального жилищного строительства (в т.ч. блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома)
38:23:020102:1252 1 224 м² объекты индивидуального жилищного строительства
38:23:020102:1263 447 м² объекты физкультурного, спортивного и физкультурно-досугового назначения
38:23:020102:1272 1 111 м² объекты индивидуального жилищного строительства( в том числе блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 275 земельных записей квартала
  • расположение 218 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:23:020102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.