38:23:100101
Катангский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 312 участков и 144 объекта капитального строительства; у 198 участков граница не опубликована; у 44 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 114 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 84 | 73,68% |
| Прочие формулировки | 20 | 17,54% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 6 | 5,26% |
| Производство и склады | 2 | 1,75% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,88% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,88% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 91,99% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:23-6.1727 | Границы части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к р. Нижняя Тунгуска, в границах населенного пункта с. Преображенка Катангского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 91,99% | 1 513 538 м² | № б/н от 19.04.2021 | |
38:23-6.1729 | охранная зона стационарного пункта наблюдения Метеорологическая станция М-II Преображенка Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 15,55% | 255 768 м² | № 127-п от 16.05.2019 Администрация муниципального образования "Катангский район" | |
38:23-6.110 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений Гидрологического поста ГП-III Преоюраженка - р. Нижняя Тунгуска Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 4,09% | 67 245 м² | № 1 от 07.11.2018 | |
38:23-6.113 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений Гидрологического поста ГП-III Преображенка - р. Нижняя Тунгуска Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 4,09% | 67 245 м² | № 1 от 19.11.2018 Межрегиональное территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае | |
38:23-6.114 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений Гидрологического поста ГП-III Преображенка - р. Нижняя Тунгуска Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 4,09% | 67 245 м² | № б/н от 16.11.2018 | |
38:23-15.1 | Катангское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 1,36% | 22 309 м² | № 238 от 24.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п.6 Постановления Правительства РФ от 27.08.1999 № 972
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"- в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"- в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"- в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 198 земельных записей квартала
- расположение 44 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:23:100101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.