Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:000098 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:000098

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 115 участков и 231 объект капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 13 объектов нет геометрии; найдено 44 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
3 720,87 га
Земельных записей
115
С опубликованной границей
114 из 115
Сумма площадей записей
15 173 174 м²
Объектов капстроительства
231
Из них с геометрией
218 из 231
Зданий ЕГРН на территории
48
Суммарная кадастровая стоимость
5 095 287 887,78 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
4
Населённый пункт
Граница п.ж.д.ст. Ангасолка
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов7766,96%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения2320%
Земли лесного фонда119,57%
Категория не установлена43,48%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки5850,43%
Жилая застройка4034,78%
Транспорт и инженерия1210,43%
ВРИ не указан43,48%
Коммерция, бизнес и услуги10,87%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 44 ограничения; наибольшее покрывает 2,08% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.582 Санитарно-защитная зона для объекта Ангасольский щебеночный завод-филиал АО "Первая нерудная компания", расположенного по адресу: Иркутская область, муниципальное образование "Слюдянский район", Слюдянское лесничество, на 5 (пяти) земельных участках с кадастровыми номерами 38:25:000098:8, 38:25:030201:17, 38:25:000000:1691, 38:25:000000:1692, 38:25:000000:1693 Санитарно-защитная зона 2,08% 775 028 м² № 38-00-07/УСЗЗ-139-2024 от 13.01.2025 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:25-6.350 Третий пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора из озера Байкал для водоснабжения населения и объектов туристического комплекса (с. Выдрино, Кабанский район, Республика Бурятия) на территории Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 1,9% 705 895 м² № 66-35-мпр от 08.07.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.351 Второй пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора из озера Байкал для водоснабжения населения и объектов туристического комплекса (с. Выдрино, Кабанский район, Республика Бурятия) на территории Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 1,9% 705 895 м² № 66-35-мпр от 08.07.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 1,83% 682 174 м² № б/н от 16.03.2020
38:25-6.308 Водоохранная зона р. Култучная Водоохранная зона 0,675% 250 988 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.387 Зона подтопления на территории п. Солзан Слюдянского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р.Большая Осиновка) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,274% 102 115 м² № 146 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.385 Зона подтопления на территории п. Солзан Слюдянского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Б. Осиновка) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,254% 94 572 м² № 146 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.341 Прибрежная защитная полоса р. Слюдянка Прибрежная защитная полоса 0,222% 82 467 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.316 Водоохранная зона р. Талая Водоохранная зона 0,196% 72 858 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.331 Прибрежная защитная полоса р.Паньковка Прибрежная защитная полоса 0,176% 65 349 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.327 Прибрежная защитная полоса р.Снежная Прибрежная защитная полоса 0,175% 65 096 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.320 Водоохранная зона р. Похабиха Водоохранная зона 0,159% 58 989 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.321 Прибрежная защитная полоса р. Похабиха Прибрежная защитная полоса 0,159% 58 989 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.525 Санитарно-защитная зона для действующего объекта: кладбище, Иркутская обл., Слюдянский район, г. Байкальск, 202 км., земельный участок с кадастровым номером 38:25:000000:1789; сооружение 38:25:000000:714 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,125% 46 438 м² № 38-00-07/УСЗЗ-7-2024 от 16.02.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:25-6.360 III пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод (скв. К-1, К-3, б/н) п. Култук, Слюдянского района Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0949% 35 303 м² № 35--мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.386 Зона подтопления на территории п. Солзан Слюдянского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р. Большая Осиновка) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0821% 30 551 м² № 146 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.270 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - Гидрологический пост – III Байкальск р. Солзан Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 0,076% 28 266 м² № 2 от 21.10.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:25-6.300 Водоохранная зона р. Буровщина Водоохранная зона 0,0582% 21 660 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.301 Прибрежная защитная полоса р. Буровщина Прибрежная защитная полоса 0,0582% 21 660 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.25 охранная зона линейного сооружения – «Отводы к НРП и БС от магистральной ВОЛС «Иркутск-Улан-Удэ-Чита» в Слюдянском районе в границах н.п. Новоснежная» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0513% 19 103 м² № № 000764/15-ИРК-ИДВ от 15.10.2015 ПАО "ВымпелКом"
38:25-6.383 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0455% 16 933 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.616 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Электросетевой комплекс "ПС ЖД" с кадастровым номером 38:25:000000:721 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0424% 15 786 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:25-6.298 Водоохранная зона р. Большая Куркавочная Водоохранная зона 0,0384% 14 268 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.299 Прибрежная защитная полоса р. Большая Куркавочная Прибрежная защитная полоса 0,0384% 14 268 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.31 Сооружение - ЛЭП-110 кВ Подкаменная-Слюдянка, Подкаменная-Андриановка-Слюдянка Охранная зона инженерных коммуникаций 0,034% 12 638 м² № 216 от 10.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:25-6.86 Особо охраняемая природная территория регионального значения Памятник природы регионального значения «Популяция тридактилины Кирилова» Зона с особыми условиями использования территории 0,0283% 10 524 м² № 19-пп от 19.01.2018 Правительство Иркутской области
38:25-6.303 Прибрежная защитная полоса р. Сухой Лог Прибрежная защитная полоса 0,0278% 10 325 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.322 Водоохранная зона р. Правая Ангасолка Водоохранная зона 0,0272% 10 107 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.325 Прибрежная защитная полоса р. Правая Ангасолка Прибрежная защитная полоса 0,0272% 10 107 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.382 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0216% 8 032 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.603 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс "Утулик"" с кадастровым номером 38:25:000000:717 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0206% 7 653 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:25-6.3 Линия электропередач ПС 110/6-6 кВ Рудная с ВЛ-110 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0151% 5 617 м² № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК"
38:25-6.279 Второй пояс зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения действующей водозаборной скважины 992 ж.д. ст. Слюдянка-2 ОАО «РЖД" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0148% 5 502 м² № 6-мпр от 29.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.295 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0125% 4 649 м² № б/н от 19.07.2022
38:25-6.19 Сооружение- Высоковольтная ЛЭП 35 КВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0094% 3 506 м² № 215 от 26.06.2014 ОАО "ИЭСК"
38:00-6.825 Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0073% 2 709 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:25-8.129 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Локомотивное депо, в котором работал Герой Советского Союза Береснев Григорий Ефимович" Территория объекта культурного наследия 0,0055% 2 054 м² № 76-187-спр от 18.04.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:25-15.1 Слюдянское муниципальное лесничество Зона с особыми условиями использования территории 0,005% 1 872 м² № 866 от 02.12.2022 Администрация Слюдянского городского поселения
38:25-6.332 Водоохранная зона р.Хара Мурин Водоохранная зона 0,0041% 1 518 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.265 Первый пояс зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения действующей водозаборной скважины 992 ж.д. ст. Слюдянка-2 ОАО «РЖД" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0018% 686 м² № 6-мпр от 29.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-8.136 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Путевая казарма" Территория объекта культурного наследия 0,0016% 607 м² № 76-197-спр от 18.04.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:25-8.141 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Путевая полуказарма МПС" Территория объекта культурного наследия 0,0012% 444 м² № 76-841-спр от 19.10.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:25-8.131 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Водоемное здание" Территория объекта культурного наследия 0,001% 388 м² № 76-185-спр от 18.04.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:25-6.380 Охранная зона пункта ГНС 2107 ст. рп. Охранная зона геодезического пункта 0,00004% 16 м² № 06-01-149 от 27.07.2023 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 13 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:000098Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.