Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:010103 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:010103

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 294 участка и 327 объектов капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 251 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
30,25 га
Земельных записей
294
С опубликованной границей
280 из 294
Сумма площадей записей
180 914 м²
Объектов капстроительства
327
Из них с геометрией
76 из 327
Зданий ЕГРН на территории
77
Суммарная кадастровая стоимость
24 784 998,84 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
10
Населённый пункт
Граница г. Слюдянка Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов280100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка17462,14%
Гаражи и хранение транспорта6723,93%
Прочие формулировки3211,43%
Транспорт и инженерия62,14%
Коммерция, бизнес и услуги10,36%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 81,14% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.320 Водоохранная зона р. Похабиха Водоохранная зона 81,14% 245 488 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.321 Прибрежная защитная полоса р. Похабиха Прибрежная защитная полоса 81,14% 245 488 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.3 Линия электропередач ПС 110/6-6 кВ Рудная с ВЛ-110 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 3,37% 10 189 м² № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК"
38:25-6.278 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0762% 231 м² № 514 от 27.08.2021 Администрация Слюдянского городского поселения

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:010103:553 31 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:010103:100 1 101 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома
38:25:010103:1080 523 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:010103:1094 980 м² блокированная жилая застройка
38:25:010103:11 954 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:010103:113 633 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:25:010103:1131 619 м² для индивидуального жилищного строительства
38:25:010103:163 1 545 м² Малоэтажная жилая застройка (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками личного подсобного хозяйства)
38:25:010103:2 1 146 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:010103:46 690 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 14 земельных записей квартала
  • расположение 251 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:010103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.