Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:010107 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:010107

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 244 участка и 207 объектов капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 157 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
53,98 га
Земельных записей
244
С опубликованной границей
235 из 244
Сумма площадей записей
299 432 м²
Объектов капстроительства
207
Из них с геометрией
50 из 207
Зданий ЕГРН на территории
45
Суммарная кадастровая стоимость
67 628 328,22 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница г. Слюдянка Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов23499,57%
Категория не установлена10,43%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка12151,49%
Гаражи и хранение транспорта5925,11%
Прочие формулировки3615,32%
Коммерция, бизнес и услуги83,4%
Транспорт и инженерия62,55%
Производство и склады41,7%
ВРИ не указан10,43%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 51,95% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.320 Водоохранная зона р. Похабиха Водоохранная зона 51,95% 280 426 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.321 Прибрежная защитная полоса р. Похабиха Прибрежная защитная полоса 51,95% 280 426 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.616 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Электросетевой комплекс "ПС ЖД" с кадастровым номером 38:25:000000:721 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,657% 3 546 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:00-6.825 Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,135% 729 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:010107:30 995 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:010107:11 952 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:010107:1156 903 м² Малоэтажная жилая застройка (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками личного подсобного хозяйства)
38:25:010107:32 1 195 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:010107:642 1 000 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 9 земельных записей квартала
  • расположение 157 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:010107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.