Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:020101 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:020101

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 840 участков и 461 объект капитального строительства; у 20 участков граница не опубликована; у 245 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
146,88 га
Земельных записей
840
С опубликованной границей
820 из 840
Сумма площадей записей
739 657 м²
Объектов капстроительства
461
Из них с геометрией
216 из 461
Зданий ЕГРН на территории
205
Суммарная кадастровая стоимость
151 049 551,03 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
29
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов81999,88%
Категория не установлена10,12%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка46857,07%
Прочие формулировки16520,12%
Гаражи и хранение транспорта13716,71%
Коммерция, бизнес и услуги293,54%
Транспорт и инженерия151,83%
Производство и склады50,61%
ВРИ не указан10,12%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 11,95% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.382 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 11,95% 175 541 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.383 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 7,03% 103 191 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.603 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс "Утулик"" с кадастровым номером 38:25:000000:717 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 1,2% 17 629 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 22, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:020101:131 698 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:020101:1828 1 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:020101:1848 719 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:020101:1908 1 142 м² Малоэтажная жилая застройка
38:25:020101:1916 621 м² Малоэтажная жилая застройка
38:25:020101:1917 644 м² малоэтажная жилая застройка
38:25:020101:1922 658 м² малоэтажная жилая застройка
38:25:020101:1924 636 м² Для ведения садоводства
38:25:020101:1928 631 м² Малоэтажная жилая застройка
38:25:020101:2349 600 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020101:2358 1 535 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:020101:2401 776 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 20 земельных записей квартала
  • расположение 245 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:020101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.