Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:020102 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:020102

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 090 участков и 646 объектов капитального строительства; у 30 участков граница не опубликована; у 242 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
221,95 га
Земельных записей
1 090
С опубликованной границей
1 060 из 1 090
Сумма площадей записей
1 732 219 м²
Объектов капстроительства
646
Из них с геометрией
404 из 646
Зданий ЕГРН на территории
378
Суммарная кадастровая стоимость
327 391 162,72 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
22
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 05799,62%
Категория не установлена40,38%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта39537,23%
Жилая застройка35933,84%
Прочие формулировки20619,42%
Коммерция, бизнес и услуги686,41%
Транспорт и инженерия242,26%
Производство и склады50,47%
ВРИ не указан40,38%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 10,04% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.382 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 10,04% 222 816 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.383 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 4,46% 99 070 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.19 Сооружение- Высоковольтная ЛЭП 35 КВ Охранная зона инженерных коммуникаций 1,61% 35 624 м² № 215 от 26.06.2014 ОАО "ИЭСК"
38:25-6.270 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - Гидрологический пост – III Байкальск р. Солзан Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 0,00055% 12 м² № 2 от 21.10.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 23, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:020102:334 505 м² Для ведения садоводства
38:25:020102:3611 811 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:25:020102:1 1 442 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020102:104 588 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020102:108 59 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020102:12 1 405 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:020102:21 1 000 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020102:230 948 м² Для эксплуатации индивидуального жилого дома
38:25:020102:244 1 091 м² Для эксплуатации индивидуального жилого дома
38:25:020102:330 621 м² для индивидуального жилищного строительства
38:25:020102:331 519 м² для индивидуального жилищного строительства
38:25:020102:335 711 м² для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 30 земельных записей квартала
  • расположение 242 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:020102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.