Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:020104 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:020104

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 443 участка и 215 объектов капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 124 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
178,99 га
Земельных записей
443
С опубликованной границей
427 из 443
Сумма площадей записей
748 322 м²
Объектов капстроительства
215
Из них с геометрией
91 из 215
Зданий ЕГРН на территории
88
Суммарная кадастровая стоимость
124 405 247,1 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
9
Населённый пункт
Граница населенного пункта п. Солзан Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов43199,31%
Категория не установлена30,69%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка29768,43%
Прочие формулировки11025,35%
Транспорт и инженерия71,61%
Коммерция, бизнес и услуги61,38%
Производство и склады61,38%
Гаражи и хранение транспорта51,15%
ВРИ не указан30,69%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 9,75% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.387 Зона подтопления на территории п. Солзан Слюдянского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р.Большая Осиновка) Иная зона с особыми условиями использования территории 9,75% 174 446 м² № 146 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.525 Санитарно-защитная зона для действующего объекта: кладбище, Иркутская обл., Слюдянский район, г. Байкальск, 202 км., земельный участок с кадастровым номером 38:25:000000:1789; сооружение 38:25:000000:714 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 6,48% 116 041 м² № 38-00-07/УСЗЗ-7-2024 от 16.02.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:25-6.385 Зона подтопления на территории п. Солзан Слюдянского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Б. Осиновка) Иная зона с особыми условиями использования территории 1,05% 18 824 м² № 146 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.386 Зона подтопления на территории п. Солзан Слюдянского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р. Большая Осиновка) Иная зона с особыми условиями использования территории 1,03% 18 496 м² № 146 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.270 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - Гидрологический пост – III Байкальск р. Солзан Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 0,871% 15 592 м² № 2 от 21.10.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:25-6.255 Санитарно-защитная зона для Автозаправочного комплекса № 49 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,481% 8 603 м² № 38-07/УССЗ-43-2020 от 16.11.2020  Управление Роспотребнадзора по Иркутской области
38:25-6.603 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс "Утулик"" с кадастровым номером 38:25:000000:717 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,478% 8 554 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:25-6.383 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,394% 7 053 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.382 Зона подтопления на территории г. Байкальск Слюдянского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р.Харлахта) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,275% 4 922 м² № 145 от 20.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:25-6.19 Сооружение- Высоковольтная ЛЭП 35 КВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,167% 2 994 м² № 215 от 26.06.2014 ОАО "ИЭСК"
38:25-6.86 Особо охраняемая природная территория регионального значения Памятник природы регионального значения «Популяция тридактилины Кирилова» Зона с особыми условиями использования территории 0,129% 2 311 м² № 19-пп от 19.01.2018 Правительство Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:020104:1227 576 м² Индивидуальное жилищное строительство.
38:25:020104:1266 1 215 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020104:1350 617 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020104:149 2 554 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020104:23 1 154 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020104:68 1 400 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020104:713 1 120 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:020104:103 866 м² малоэтажная жилая застройка
38:25:020104:1229 2 786 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 16 земельных записей квартала
  • расположение 124 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:020104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.