Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:030202 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:030202

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 87 участков и 125 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 100 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
78,99 га
Земельных записей
87
С опубликованной границей
84 из 87
Сумма площадей записей
411 254 м²
Объектов капстроительства
125
Из них с геометрией
25 из 125
Зданий ЕГРН на территории
16
Суммарная кадастровая стоимость
12 680 803,72 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
Граница п.ж.д.ст. Ангасолка
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов8498,82%
Категория не установлена11,18%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки3440%
Жилая застройка3237,65%
Гаражи и хранение транспорта1214,12%
Транспорт и инженерия55,88%
ВРИ не указан11,18%
Коммерция, бизнес и услуги11,18%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 41,62% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 41,62% 328 736 м² № б/н от 16.03.2020
38:25-6.322 Водоохранная зона р. Правая Ангасолка Водоохранная зона 23,74% 187 538 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.325 Прибрежная защитная полоса р. Правая Ангасолка Прибрежная защитная полоса 23,74% 187 538 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.582 Санитарно-защитная зона для объекта Ангасольский щебеночный завод-филиал АО "Первая нерудная компания", расположенного по адресу: Иркутская область, муниципальное образование "Слюдянский район", Слюдянское лесничество, на 5 (пяти) земельных участках с кадастровыми номерами 38:25:000098:8, 38:25:030201:17, 38:25:000000:1691, 38:25:000000:1692, 38:25:000000:1693 Санитарно-защитная зона 0,518% 4 093 м² № 38-00-07/УСЗЗ-139-2024 от 13.01.2025 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 100 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:030202Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.