38:25:040201
Слюдянский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 159 участков и 99 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 34 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 157 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 132 | 84,08% |
| Жилая застройка | 23 | 14,65% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 1,27% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 4,83% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:25-15.1 | Слюдянское муниципальное лесничество Зона с особыми условиями использования территории | 4,83% | 14 500 м² | № 866 от 02.12.2022 Администрация Слюдянского городского поселения | |
38:25-6.303 | Прибрежная защитная полоса р. Сухой Лог Прибрежная защитная полоса | 4,48% | 13 448 м² | № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области |
В центральной экологической зоне БПТ запрещена заготовка древесины, за исключением заготовки гражданами древесины для собственных нужд, заготовки древесины при осуществлении санитарно-оздоровительных мероприятий (п.2 Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 №2399) В городских лесах запрещено осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства (ст.116 Лесной кодекс РФ) В городских лесах запрещено ведение сельского хозяйства (ст.116 Лесной кодекс РФ) На территории памятника природы регионального значения «Гора Чапаевка» запрещено осуществление рекреационной деятельности (п.16 Постановление Правительства Иркутской области от 21.12.2017 №860-пп «О памятнике природы регионального значения «Гора Чапаевка» В городских лесах запрещена разведка и добыча полезных ископаемых (ст.116 Лесной кодекс РФ) В городских лесах запрещено строительство объектов капитального строительства, за исключением велосипедных и беговых дорожек и гидротехнических сооружений (ст.116 лесной кодекс РФ). В центральной экологической зоне БПТ запрещено строительство и реконструкция особо опасных и технически сложных объектов, указанных в ч.1 ст.48.1 Градостроительного кодекса РФ, и (или) объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных к объектам I и II категорий в соответствии со ст.4.2 Федерального закона «Об охране окружающей среды», за исключением строительства и реконструкции в границах населенных пунктов следующих объектов: − селезащитных и иных гидротехнических сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушения берегов и дна, ограждающих хранилища жидких отходов и (или) предназначенных для предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов. (п.13 Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 №2399) Создание и эксплуатация лесоперерабатывающей инфраструктуры запрещается в защитных лесах (ст.14 Лесной кодекс РФ) Поскольку запрещено размещение в городских лесах объектов капитального строительства (ст.116 Лесной кодекс РФ), религиозная деятельность разрешается на данных территориях без создания объектов капитального строительства Запрещаются (ч. 2 ст. 116 Лесного кодекса РФ): 1) использование токсичных химических препаратов; 2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; 3) ведение сельского хозяйства; 4) разведка и добыча полезных ископаемых; 5) строительство и эксплуатация объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений. Изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается. (ч. 3 ст. 116 Лесного кодекса РФ)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах прибрежных защитных полос запрещаются:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:25:040201:110 | 842 м² | для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:25:040201:192 | 677 м² | Для ведения садоводства |
| 38:25:040201:648 | 504 м² | Для ведения садоводства |
| 38:25:040201:1 | 1 067 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:25:040201:12 | 1 222 м² | Под строительство индивидуального жилого дома |
| 38:25:040201:120 | 1 077 м² | под строительство индивидуального жилого дома |
| 38:25:040201:125 | 669 м² | Для ведения садоводства |
| 38:25:040201:14 | 1 145 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:25:040201:176 | 1 591 м² | Для ведения садоводства СНТ "Локомотив" |
| 38:25:040201:178 | 750 м² | Для ведения садоводства СНТ "Локомотив" |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 34 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:25:040201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.