Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:25:040701 · Слюдянский район
Публичная карточка квартала

38:25:040701

Слюдянский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 371 участок и 265 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 13 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
119,31 га
Земельных записей
371
С опубликованной границей
370 из 371
Сумма площадей записей
640 418 м²
Объектов капстроительства
265
Из них с геометрией
252 из 265
Зданий ЕГРН на территории
244
Суммарная кадастровая стоимость
30 197 125,45 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
29
Населённый пункт
п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов375100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка30481,07%
Прочие формулировки6918,4%
Коммерция, бизнес и услуги10,27%
Транспорт и инженерия10,27%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 11,15% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:25-6.327 Прибрежная защитная полоса р.Снежная Прибрежная защитная полоса 11,15% 132 995 м² № 66-37-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.350 Третий пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора из озера Байкал для водоснабжения населения и объектов туристического комплекса (с. Выдрино, Кабанский район, Республика Бурятия) на территории Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 4,18% 49 911 м² № 66-35-мпр от 08.07.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.351 Второй пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора из озера Байкал для водоснабжения населения и объектов туристического комплекса (с. Выдрино, Кабанский район, Республика Бурятия) на территории Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 4,18% 49 911 м² № 66-35-мпр от 08.07.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:25-6.25 охранная зона линейного сооружения – «Отводы к НРП и БС от магистральной ВОЛС «Иркутск-Улан-Удэ-Чита» в Слюдянском районе в границах н.п. Новоснежная» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,00093% 11 м² № № 000764/15-ИРК-ИДВ от 15.10.2015 ПАО "ВымпелКом"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 16, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:25:040701:1 1 665 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:040701:102 1 893 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:040701:103 1 977 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:040701:108 2 200 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:040701:1113 1 424 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:25:040701:1139 911 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:25:040701:1142 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:25:040701:1208 1 592 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома
38:25:040701:1209 847 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома
38:25:040701:1230 782 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:25:040701:1253 1 676 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:25:040701:1277 1 823 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 13 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:25:040701Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.