38:26:010101
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 97 участков и 108 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 75 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 97 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 62 | 63,92% |
| Прочие формулировки | 29 | 29,9% |
| Гаражи и хранение транспорта | 6 | 6,19% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 5,34% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-6.792 | Санитарно-защитная зона для ЗОЛОШЛАКООТВАЛА ТЭЦ-10 ФИЛИАЛА ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» Санитарно-защитная зона | 5,34% | 12 842 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-129-2025 от 07.11.2025 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:26-6.410 | Третий пояс зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения объектов Ангарского узла налива нефти ООО "Транснефть-Восток" скважины № 5917, № 5918, № 5917а п. Мегет Ангарского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,843% | 2 028 м² | № 66-11-мпр от 21.02.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:26-6.589 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0172% | 41 м² | № б/н от 22.05.2023 |
Ограничить использование земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны, в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 года «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использование земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»: в границах санитарно-защитных зон не допускается использование земельных участков в целях: 2.1. размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2.2. размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Во исполнение указанных законов Постановлением Главного санитарного врача РФ от 14.03.2002г. №10 утверждены СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», пункт 1.4 которых определяет, что ЗСО организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников. ЗСО организуется в составе трех поясов, каждый из которых предусматривает особый режим хозяйственной деятельности: (ii) второй пояс предназначен для предотвращения микробного загрязнения воды. Территория второго пояса определяется гидродинамическим расчетным путем и включает в себя территорию, предназначенную для предупреждения продвижения микробного загрязнения до водозабора; На территории второго пояса запрещается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Дополнительно на территории второго пояса, а также в границах третьего пояса запрещается: выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля). На территории второго и третьего поясов ЗСО новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Роспотребнадзором. Кроме того, в пределах второго и третьего поясов ЗСО поверхностных источников водоснабжения вводятся следующие ограничения: согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения; недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод; все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные работы, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора; использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. В пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения запрещается расположение стойбищ и выпас скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 метров, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения; запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, в которых содержание химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды. В соответствии с пунктом 3 статьи 44 Водного кодекса РФ запрещается сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в интересах Муниципального унитарного предприятия Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал» сроком на 49 (сорок девять) лет общей площадью 319596 кв.м в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами: 38:26:011200:3, площадью 29354 кв.м; 38:26:010801:7, площадью 513 кв.м; 38:26:000000:95, площадью 414 кв.м; 38:26:000000:96, площадью 340 кв.м; 38:26:010101:110, площадью 49 кв.м; 38:26:000000:167, площадью 41 кв.м; 38:26:010111:410, площадью 281 кв.м; 38:26:041305:513, площадью 303 кв.м; 38:26:041302:529, площадью 6510 кв.м; 38:26:041305:609, площадью 1354 кв.м; 38:26:041305:616, площадью 12774 кв.м; 38:26:041305:1178, площадью 2398 кв.м; 38:26:041305:1229, площадью 134 кв.м; 38:26:041305:1292, площадью 4274 кв.м; 38:26:041305:1704, площадью 4365 кв.м; 38:26:000000:2230, площадью 288 кв.м; 38:26:000000:2235, площадью 13856 кв.м; 38:26:000000:5452, площадью 7457 кв.м; 38:26:000000:5884, площадью 9860 кв.м; 38:26:000000:5889, площадью 487 кв.м; 38:26:000000:6725, площадью 5958 кв.м; 38:26:000000:6754, площадью 4075 кв.м, 38:26:010110:462, площадью 766 кв.м; 38:26:010111:54, площадью 219 кв.м; 38:26:000000:163, площадью 311 кв.м; 38:26:010111:429, площадью 154 кв.м; 38:26:010111:430, площадью 39 кв.м; 38:26:010111:439, площадью 2071 кв.м; 38:26:010111:440, площадью 156 кв.м; 38:26:010111:443, площадью 131 кв.м; 38:26:010111:450, площадью 1023 кв.м; 38:26:000000:2, площадью 2226 кв.м; 38:26:000000:165, площадью 1015 кв.м; 38:26:000000:6176, площадью 2767 кв.м; 38:26:041305:574, площадью 2748 кв.м; 38:26:010111:623, площадью 86 кв.м; и частей земельных участков в кадастровом квартале 38:26:000000, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 200799 кв.м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Ангарский городской округ, необходимый для строительства водопроводных сетей
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:010101:339 | 2 000 м² | Для строительства и эксплуатации индивидуального отдельно стоящего жилого дома с приусадебным земельным участком |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 75 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.