38:26:010800
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 296 участков и 127 объектов капитального строительства; у 20 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 227 | 76,17% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 63 | 21,14% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 5 | 1,68% |
| Категория не указана | 3 | 1,01% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 165 | 55,37% |
| Прочие формулировки | 67 | 22,48% |
| Производство и склады | 49 | 16,44% |
| Транспорт и инженерия | 12 | 4,03% |
| ВРИ не указан | 3 | 1,01% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,67% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 10,44% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-6.321 | Санитарно-защитная зона ОП "Мегетское" ООО "Саянский бройлер" Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 10,44% | 1 997 778 м² | № 137-РСЗЗ от 21.05.2019 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области |
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:010800:244 | 797 м² | индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:26:010800:263 | 665 м² | индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:26:010800:324 | 25 779 м² | пашня |
| 38:26:010800:146 | 1 946 м² | для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:26:010800:175 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:010800:178 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:010800:192 | 1 000 м² | индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:26:010800:208 | 1 000 м² | Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:26:010800:243 | 600 м² | индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:26:010800:254 | 600 м² | индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:26:010800:500 | 1 271 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:010800:588 | 1 116 м² | Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 20 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:010800Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.