38:26:020520
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 279 участков и 90 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 13 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 277 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 210 | 75,81% |
| Прочие формулировки | 64 | 23,1% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,72% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,36% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 7,62% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 7,62% | 117 397 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:26-6.327 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 1,68% | 25 954 м² | № 698-па от 20.08.2020 Администрация Ангарского городского округа |
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 14, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:020520:28 | 1 200 м² | для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа |
| 38:26:020520:540 | 1 096 м² | для строительства и эксплуатации 1-2-х этажного жилого дома |
| 38:26:020520:219 | 2 000 м² | для строительства и эксплуатации 1-2-х этажного жилого дома |
| 38:26:020520:573 | 706 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:020520:1 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:020520:10 | 1 530 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:020520:121 | 1 800 м² | для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:26:020520:122 | 1 960 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:020520:148 | 1 652 м² | для строительства и эксплуатации 1-2-х этажного жилого дома |
| 38:26:020520:192 | 1 325 м² | для строительства и эксплуатации 1-2-х этажного жилого дома |
| 38:26:020520:199 | 2 552 м² | для строительства и эксплуатации 1-2-х этажного жилого дома |
| 38:26:020520:269 | 3 184 м² | Для строительства и эксплуатации 1-2-х этажного жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 13 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:020520Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.