38:26:031801
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 511 участков и 0 объектов капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 495 | 99,2% |
| Категория не установлена | 2 | 0,4% |
| Земли лесного фонда | 2 | 0,4% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 496 | 99,4% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,4% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,2% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 96,7% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 96,7% | 124 976 420 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:00-9.3 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта | 4,56% | 5 895 992 м² | № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:26-6.141 | Памятник природы регионального значения "Калина на реке Тойсук" Зона с особыми условиями использования территории | 0,0941% | 121 631 м² | № б/н от 01.12.2017 - | |
38:00-6.711 | Зона с особыми условиями использования территории (охранной зоны) линейного сооружения связи - Линия связи «Подключение корпоративных клиентов к сетям связи Ростелеком», Строительство ВОЛС в Усольском районе Иркутской области д. Тальяны. Участок: АТС-966 п. Раздолье-РТРС д. Тальяны, Публичного акционерного общества «Ростелеком» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0061% | 7 907 м² | № 0704/01/214/-18 от 21.07.2018 Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком |
В соответствии со ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" на территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены в соответствии с Постановлением правительства Иркутской области № 683-пп от 20.10.17
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства РФ от 09.06.1995г. № 578 "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" в целях создания необходимых условий для эксплуатации волоконно-оптической линии связи, предотвращая механических повреждений в пределах охранной зоны волоконно-оптической кабельной линии связи запрещается: 1. Без письменного разрешения эксплуатирующей организации строить всякого рода сооружения, линии связи и силовые воздушные электрические сети, производить какие-либо работы, посадку деревьев. 2. Ставить скирды хлеба, ометы соломы, стога снега, штабеля торфа или лесоматериалов; разводить огонь. 3. На трассе подземных кабельных линий запрещается сбрасывать большие тяжести, выливать кислоты и щелочи, устраивать различные свалки, в том числе шлака и снега. Земляные работы и раскопки (за исключением работ, связанных с устройством огородов и цветников и уход за ними) на территории могут производиться только по получении письменного разрешения эксплуатирующей организации.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 12 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:031801Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.