38:26:040203
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 612 участков и 675 объектов капитального строительства; у 28 участков граница не опубликована; у 423 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 585 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 340 | 58,12% |
| Гаражи и хранение транспорта | 155 | 26,5% |
| Прочие формулировки | 48 | 8,21% |
| Производство и склады | 17 | 2,91% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 10 | 1,71% |
| ВРИ не указан | 9 | 1,54% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 1,03% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 40,44% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-15.1 | Ангарское городское лесничество Зона с особыми условиями использования территории | 40,44% | 889 528 м² | № 1466-па от 01.11.2025 | |
38:26-6.380 | Охранная зона инженерных коммуникаций, Газопровод высокого и среднего давления Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,08% | 45 815 м² | № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор РФ |
На основании статьи 111 ЛК РФ леса, расположенные на землях населенных пунктов, по целевому назначению отнесены к защитным, а с учетом особенностей правового режима защитных лесов – к городским лесам. Осуществлять организацию использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, и осуществления мер пожарной безопасности в городских лесах. В соответствии со статьей 111 ЛК РФ городские леса по целевому назначению отнесены к защитным лесам, выполняющим функции защиты природных и иных объектов. Правовой режим городских лесов регулируется статьей 111 ЛК РФ. Основными задачами органа управления городскими лесами являются: 1) сохранение и усиление средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, рекреационных и иных полезных природных свойств лесов; 2) интенсификация лесопаркового производства; 3) организация многоцелевого, непрерывного, не истощительного использования городских лесов в целях наиболее полного удовлетворения потребностей населения в отдыхе; 4) комплексное благоустройство лесных массивов с учетом рекреационных нагрузок отдельных лесных участков; 5) воспроизводство, охрана и защита леса.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Границы охранных зон расстояний системы газоснабжения определяются согласно: "Правил охраны магистральных трубопроводов" (п.4), СП 36. 13330.2012 (п.7.15 таб. 4) актуализированная редакция СНиП 2.05.2006-85 "магистральные трубопроводы" (п.3.16 таб. 4)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 25, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:040203:3325 | 744 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:4067 | 2 384 м² | Ведение дачного хозяйства |
| 38:26:040203:4077 | 728 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:448 | 2 500 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:1 | 588 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками |
| 38:26:040203:111 | 753 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:134 | 593 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками |
| 38:26:040203:171 | 654 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:183 | 577 м² | для эксплуатации жилого дома с верандой и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:184 | 622 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:296 | 547 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040203:3164 | 402 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 28 земельных записей квартала
- расположение 423 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:040203Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.