38:26:040303
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 429 участков и 137 объектов капитального строительства; у 30 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 435 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 327 | 75,17% |
| Прочие формулировки | 44 | 10,11% |
| Транспорт и инженерия | 25 | 5,75% |
| Гаражи и хранение транспорта | 18 | 4,14% |
| Производство и склады | 11 | 2,53% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 10 | 2,3% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,41% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-6.562 | Публичный сервитут для использования земельных участков в целях размещения линейного объекта: "Реконструкция РП-5, ВЛ-35 кВ "ГПП2-РП5", "ГПП1-РП-5 в г. Ангарске" Зона публичного сервитута | 0,41% | 6 102 м² | № 383-па от 20.03.2023 Администрация Ангарского городского округа | |
38:26-6.380 | Охранная зона инженерных коммуникаций, Газопровод высокого и среднего давления Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0136% | 202 м² | № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор РФ |
Публичный сервитут для использования земельных участков в целях размещения линейного объекта: "Реконструкция РП-5, ВЛ-35 кВ "ГПП2-РП5", "ГПП1-РП-5 в г. Ангарске". Обладатель публичного сервитута: ОГУЭП "Облкоммунэнерго". Срок публичного сервитута-49 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Границы охранных зон расстояний системы газоснабжения определяются согласно: "Правил охраны магистральных трубопроводов" (п.4), СП 36. 13330.2012 (п.7.15 таб. 4) актуализированная редакция СНиП 2.05.2006-85 "магистральные трубопроводы" (п.3.16 таб. 4)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:040303:119 | 990 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:26:040303:284 | 1 000 м² | Для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:26:040303:314 | 990 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:26:040303:329 | 912 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:26:040303:665 | 997 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040303:688 | 998 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040303:727 | 998 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040303:742 | 999 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040303:863 | 500 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:26:040303:869 | 665 м² | Ведение садоводства 13.2 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 30 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:040303Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.