38:26:040502
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 240 участков и 295 объектов капитального строительства; у 202 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 243 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 88 | 36,21% |
| Прочие формулировки | 71 | 29,22% |
| Гаражи и хранение транспорта | 51 | 20,99% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 26 | 10,7% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 1,65% |
| Производство и склады | 3 | 1,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 11,43% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-6.380 | Охранная зона инженерных коммуникаций, Газопровод высокого и среднего давления Охранная зона инженерных коммуникаций | 11,43% | 114 728 м² | № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор РФ | |
38:26-6.264 | Тепловые сети Юго-Западного района от ТЭЦ-10. Внутриквартальные теплосети кварталов А, 192, 205, 206, 211, 212, 219, 220, кад. № 38:26:000000:3826 Охранная зона тепловых сетей | 6,59% | 66 135 м² | № 515 от 14.11.2025 Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» | |
38:26-6.562 | Публичный сервитут для использования земельных участков в целях размещения линейного объекта: "Реконструкция РП-5, ВЛ-35 кВ "ГПП2-РП5", "ГПП1-РП-5 в г. Ангарске" Зона публичного сервитута | 0,0035% | 35 м² | № 383-па от 20.03.2023 Администрация Ангарского городского округа |
Границы охранных зон расстояний системы газоснабжения определяются согласно: "Правил охраны магистральных трубопроводов" (п.4), СП 36. 13330.2012 (п.7.15 таб. 4) актуализированная редакция СНиП 2.05.2006-85 "магистральные трубопроводы" (п.3.16 таб. 4)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в пределах охранной зоны установлены Приказом Министерство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 197 от 17 августа 1992 г. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы. В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей. Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земельных участков в целях размещения линейного объекта: "Реконструкция РП-5, ВЛ-35 кВ "ГПП2-РП5", "ГПП1-РП-5 в г. Ангарске". Обладатель публичного сервитута: ОГУЭП "Облкоммунэнерго". Срок публичного сервитута-49 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:040502:177 | 793 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040502:215 | 1 174 м² | Для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040502:8339 | 9 593 м² | для эксплуатации жилого дома №1 квартала 192 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 202 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:040502Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.