38:26:040802
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 276 участков и 275 объектов капитального строительства; у 99 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 276 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 227 | 82,25% |
| Прочие формулировки | 27 | 9,78% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 11 | 3,99% |
| Гаражи и хранение транспорта | 6 | 2,17% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 1,81% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 4,34% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-6.380 | Охранная зона инженерных коммуникаций, Газопровод высокого и среднего давления Охранная зона инженерных коммуникаций | 4,34% | 27 567 м² | № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор РФ |
Границы охранных зон расстояний системы газоснабжения определяются согласно: "Правил охраны магистральных трубопроводов" (п.4), СП 36. 13330.2012 (п.7.15 таб. 4) актуализированная редакция СНиП 2.05.2006-85 "магистральные трубопроводы" (п.3.16 таб. 4)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 24, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:040802:5793 | 607 м² | Для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:5798 | 1 759 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040802:5666 | 1 564 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040802:5725 | 1 156 м² | Магазины, условно разрешенный вид использования: магазины (код 4.4) |
| 38:26:040802:100 | 530 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:104 | 1 059 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:106 | 1 424 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:127 | 1 228 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:151 | 1 172 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:208 | 1 516 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:26:040802:22 | 781 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:26:040802:40 | 3 891 м² | для эксплуатации жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 99 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:040802Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.