38:26:041301
Ангарск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 438 участков и 716 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 255 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 439 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 288 | 65,6% |
| ВРИ не указан | 90 | 20,5% |
| Производство и склады | 25 | 5,69% |
| Жилая застройка | 17 | 3,87% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 9 | 2,05% |
| Транспорт и инженерия | 7 | 1,59% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 0,68% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 4,54% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:26-6.700 | Санитарно-защитная зона «Комплекс сооружений по организации герметичного налива светлых нефтепродуктов в автоцистерны в г. Ангарске» 1 этап строительства «Комплекс налива бензинов в районе цеха №1 ТП АО «АНХК» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 4,54% | 399 098 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-107-2023 от 10.10.2023 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:26-6.94 | ВЛ -110 кВ ТЭЦ-9 - УП-8 А, ВЛ-110 кВ ТЭЦ-9 - УП-8 Б, ВЛ-110 кВ ТЭЦ-9 - УП-12, ВЛ-110 кВ ТЭЦ-9 - УП-10, ВЛ-110 кВ УП-10 - УП-12 Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,26% | 199 015 м² | № 235 от 27.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:26-15.1 | Ангарское городское лесничество Зона с особыми условиями использования территории | 1,06% | 93 196 м² | № 1466-па от 01.11.2025 | |
38:26-6.27 | Отпайка ВЛ-110кВ ТЭЦ-10 - ТЭЦ-9 на ПС Водозабор-1 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,338% | 29 771 м² | № 216 от 10.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:26-6.98 | Сооружение - ВЛ-110кВ ТЭЦ-10 - ТЭЦ-9 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,161% | 14 168 м² | № 235 от 27.07.2012 ОАО "ИЭСК" |
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» установить ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны «Комплекс сооружений по организации герметичного налива светлых нефтепродуктов в автоцистерны в г. Ангарске» 1 этап строительства «Комплекс налива бензинов в районе цеха №1 ТП АО «АНХК», согласно которым не допускается использование земельных участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях: 1) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На основании статьи 111 ЛК РФ леса, расположенные на землях населенных пунктов, по целевому назначению отнесены к защитным, а с учетом особенностей правового режима защитных лесов – к городским лесам. Осуществлять организацию использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, и осуществления мер пожарной безопасности в городских лесах. В соответствии со статьей 111 ЛК РФ городские леса по целевому назначению отнесены к защитным лесам, выполняющим функции защиты природных и иных объектов. Правовой режим городских лесов регулируется статьей 111 ЛК РФ. Основными задачами органа управления городскими лесами являются: 1) сохранение и усиление средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, рекреационных и иных полезных природных свойств лесов; 2) интенсификация лесопаркового производства; 3) организация многоцелевого, непрерывного, не истощительного использования городских лесов в целях наиболее полного удовлетворения потребностей населения в отдыхе; 4) комплексное благоустройство лесных массивов с учетом рекреационных нагрузок отдельных лесных участков; 5) воспроизводство, охрана и защита леса.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 15, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:26:041301:217 | 259 м² | Для ведения садоводства |
| 38:26:041301:1550 | 1 498 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1558 | 1 217 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1559 | 1 167 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1564 | 1 767 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1573 | 1 414 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1574 | 1 035 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1575 | 946 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:1580 | 982 м² | Ведение садоводства |
| 38:26:041301:188 | 647 м² | для ведения садоводства |
| 38:26:041301:263 | 524 м² | Для ведения садоводства |
| 38:26:041301:732 | 616 м² | для ведения садоводства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 255 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:26:041301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.