Публичная карточка квартала

38:26:041302

Ангарск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 71 участок и 15 объектов капитального строительства; у 4 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

158,63 га

Земельных записей

С опубликованной границей

71 из 71

Сумма площадей записей

1 099 203 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

11 из 15

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

281 410 427,2 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

город Ангарск

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	71	100%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
ВРИ не указан	37	52,11%
Производство и склады	14	19,72%
Прочие формулировки	11	15,49%
Коммерция, бизнес и услуги	6	8,45%
Гаражи и хранение транспорта	2	2,82%
Жилая застройка	1	1,41%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 19,7% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения
`38:26-6.717`	Санитарно-защитная зона «Комплекса сооружений по организации герметичного налива светлых нефтепродуктов в автоцистерны в г. Ангарске. Участок налива дизельного топлива в районе цеха №2 ТП АО «АНХК» 2 этап строительства» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов	19,7%	312 573 м²	№ 38-00-07/УСЗЗ-10-2024 от 21.03.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
`38:26-6.98`	Сооружение - ВЛ-110кВ ТЭЦ-10 - ТЭЦ-9 Охранная зона инженерных коммуникаций	8,33%	132 127 м²	№ 235 от 27.07.2012 ОАО "ИЭСК"
`38:26-6.27`	Отпайка ВЛ-110кВ ТЭЦ-10 - ТЭЦ-9 на ПС Водозабор-1 Охранная зона инженерных коммуникаций	1,07%	16 960 м²	№ 216 от 10.07.2012 ОАО "ИЭСК"
`38:00-6.187`	Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации	0,604%	9 585 м²	№ 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
`38:26-6.610`	Публичный сервитут Зона публичного сервитута	0,41%	6 510 м²	№ 770-па от 19.05.2023 Администрация Ангарского городского округа
`38:26-6.583`	Публичный сервитут Зона публичного сервитута	0,0261%	414 м²	№ 770-па от 19.05.2023 Администрация Ангарского городского округа
`38:26-6.578`	Публичный сервитут Зона публичного сервитута	0,0214%	340 м²	№ 770-па от 19.05.2023 Администрация Ангарского городского округа

Зона с особыми условиями использования территории: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Содержание ограничений: согласно п.5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Ширина охранной зоны составляет 2 метра с каждой стороны от трассы подземного кабеля. Ограничения использования объектов недвижимости в пределах охранной зоны. 1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. 2. Юридическим и физическим лицам запрещается всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, тоннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуры, воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое). Виды разрешенного использования объектов недвижимости. В пределах охранной зоны разрешается: а) Вспашка на глубину не более 0,3 метра; б) посадка растений, сельскохозяйственной продукции, мелких кустарников. В соответствии с п. 4, п.18, п.48, п. 49 Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 578 от 9 июня 1995 г.

Публичный сервитут в интересах Муниципального унитарного предприятия Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал» сроком на 49 (сорок девять) лет общей площадью 319596 кв.м в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами: 38:26:011200:3, площадью 29354 кв.м; 38:26:010801:7, площадью 513 кв.м; 38:26:000000:95, площадью 414 кв.м; 38:26:000000:96, площадью 340 кв.м; 38:26:010101:110, площадью 49 кв.м; 38:26:000000:167, площадью 41 кв.м; 38:26:010111:410, площадью 281 кв.м; 38:26:041305:513, площадью 303 кв.м; 38:26:041302:529, площадью 6510 кв.м; 38:26:041305:609, площадью 1354 кв.м; 38:26:041305:616, площадью 12774 кв.м; 38:26:041305:1178, площадью 2398 кв.м; 38:26:041305:1229, площадью 134 кв.м; 38:26:041305:1292, площадью 4274 кв.м; 38:26:041305:1704, площадью 4365 кв.м; 38:26:000000:2230, площадью 288 кв.м; 38:26:000000:2235, площадью 13856 кв.м; 38:26:000000:5452, площадью 7457 кв.м; 38:26:000000:5884, площадью 9860 кв.м; 38:26:000000:5889, площадью 487 кв.м; 38:26:000000:6725, площадью 5958 кв.м; 38:26:000000:6754, площадью 4075 кв.м, 38:26:010110:462, площадью 766 кв.м; 38:26:010111:54, площадью 219 кв.м; 38:26:000000:163, площадью 311 кв.м; 38:26:010111:429, площадью 154 кв.м; 38:26:010111:430, площадью 39 кв.м; 38:26:010111:439, площадью 2071 кв.м; 38:26:010111:440, площадью 156 кв.м; 38:26:010111:443, площадью 131 кв.м; 38:26:010111:450, площадью 1023 кв.м; 38:26:000000:2, площадью 2226 кв.м; 38:26:000000:165, площадью 1015 кв.м; 38:26:000000:6176, площадью 2767 кв.м; 38:26:041305:574, площадью 2748 кв.м; 38:26:010111:623, площадью 86 кв.м; и частей земельных участков в кадастровом квартале 38:26:000000, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 200799 кв.м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Ангарский городской округ, необходимый для строительства водопроводных сетей

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
расположение 4 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:26:041302Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.