Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:000131 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:000131

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 130 участков и 224 объекта капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 111 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
46,32 га
Земельных записей
130
С опубликованной границей
128 из 130
Сумма площадей записей
251 291 м²
Объектов капстроительства
224
Из них с геометрией
113 из 224
Зданий ЕГРН на территории
26
Суммарная кадастровая стоимость
131 139 955,07 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Населённый пункт
Граница г. Шелехов Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов12799,22%
Земли лесного фонда10,78%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка8264,06%
Коммерция, бизнес и услуги2317,97%
Прочие формулировки1914,84%
Транспорт и инженерия32,34%
Гаражи и хранение транспорта10,78%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 18,51% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.304 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Метеорологическая станция II разряда Шелехов (М-II Шелехов) Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 18,51% 85 728 м² № 7 от 23.01.2024 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:27-6.223 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 6,81% 31 542 м² № 385па от 24.05.2021 Администрация Шелеховского городского поселения 
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,26% 5 843 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:27-6.305 Публичный сервитут в целях эксплуатации линий и сооружений связи, необходимых для оказания услуг связи - антенно-мачтовое сооружение "SHL1070A_Kolsevay" Зона публичного сервитута 0,0216% 100 м² № 49 па от 24.01.2024 Администрация Шелеховского городского поселения
38:27-6.38 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Борок Охранная зона геодезического пункта 0,0035% 16 м² № 05-03-342 от 30.11.2017 Управление Росреестра по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 111 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:000131Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.