Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:010098 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:010098

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 6 участков и 149 объектов капитального строительства; у 22 объектов нет геометрии; найдено 10 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
212,73 га
Земельных записей
6
С опубликованной границей
6 из 6
Сумма площадей записей
2 038 303 м²
Объектов капстроительства
149
Из них с геометрией
127 из 149
Зданий ЕГРН на территории
19
Суммарная кадастровая стоимость
194 342 031,64 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница населенного пункта - п. Большой Луг Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения337,5%
Земли населенных пунктов337,5%
Земли особо охраняемых территорий и объектов225%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Транспорт и инженерия675%
Прочие формулировки225%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 10 ограничений; наибольшее покрывает 4,23% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.338 Зона подтопления территорий, прилегающая к зоне затопления водами р. Малая Олха, на территории с. Ягодный Шелеховского района Иркутской области, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности Зоны затопления и подтопления 4,23% 90 034 м² № 203 от 05.12.2025 Енисейское бассейновое водное управление. Федерального агентства водных ресурсов
38:27-6.349 Зона подтопления территорий, прилегающая к зоне затопления водами р. Олха, на территории ДНТ, СНТ Шелеховского района Иркутской области, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности Зоны затопления и подтопления 2,31% 49 125 м² № 209 от 22.12.2025 Енисейское бассейновое водное управление. Федерального агентства водных ресурсов.
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,34% 28 509 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:27-6.337 Зона затопления территории с. Ягодный Шелеховского района Иркутской области, затапливаемой водами р. Малая Олха при половодьях и паводках 1% обеспеченности Зоны затопления и подтопления 1,11% 23 633 м² № 203 от 05.12.2025 Енисейское бассейновое водное управление. Федерального агентства водных ресурсов
38:27-6.238 Второй пояс зоны санитарной охраны действующей водозаборной скважины №160 ДОЛ "Огоньки" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,236% 5 011 м² № 64-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.240 Третий пояс зоны санитарной охраны действующей водозаборной скважины №160 ДОЛ "Огоньки" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,236% 5 011 м² № 64-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.11 Заход ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Шелехово - Большой Луг, Большой Луг - Подкаменная на ПС 35 кВ Большой Луг Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0412% 876 м² № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК"
38:27-6.239 Первый пояс зоны санитарной охраны действующей водозаборной скважины №160 ДОЛ "Огоньки" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0383% 814 м² № 64-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,00031% 6,56 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.241 Зона затопления территории, прилегающей к реке Олха в п. Рассоха Шелеховского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,00006% 1,37 м² № 383 от 12.11.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агенства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 22 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:010098Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.