38:27:010201
Шелехов, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 701 участок и 1 895 объектов капитального строительства; у 221 участок граница не опубликована; у 1 275 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 1 478 | 99,46% |
| Категория не установлена | 8 | 0,54% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 1 345 | 90,51% |
| Прочие формулировки | 76 | 5,11% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 28 | 1,88% |
| Производство и склады | 12 | 0,81% |
| Транспорт и инженерия | 10 | 0,67% |
| ВРИ не указан | 8 | 0,54% |
| Гаражи и хранение транспорта | 7 | 0,47% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 13,73% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:27-15.1 | Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 13,73% | 813 019 м² | № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:00-9.3 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта | 13,32% | 788 748 м² | № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:27-6.11 | Заход ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Шелехово - Большой Луг, Большой Луг - Подкаменная на ПС 35 кВ Большой Луг Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,807% | 47 781 м² | № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:27-6.241 | Зона затопления территории, прилегающей к реке Олха в п. Рассоха Шелеховского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,00001% | 0,75 м² | № 383 от 12.11.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агенства водных ресурсов |
В соответствии со ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" на территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Статья 67.1 пункт 6 Водного кодекса РФ: запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 8 участков из 8, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:27:010201:4386 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:27:010201:4546 | 2 088 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:27:010201:555 | для индивидуального жилищного строительства | |
| 38:27:010201:1157 | 971 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:27:010201:1244 | 716 м² | Для индивидуального жилищного строительства и огородничества |
| 38:27:010201:1531 | 1 594 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:27:010201:4388 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:27:010201:541 | 1 017 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 221 земельных записей квартала
- расположение 1 275 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:27:010201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.