38:27:020007
Шелехов, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 4 099 участков и 810 объектов капитального строительства; у 19 участков граница не опубликована; у 80 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 2 530 | 62,06% |
| Земли населенных пунктов | 1 430 | 35,07% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 84 | 2,06% |
| Категория не установлена | 30 | 0,74% |
| Земли лесного фонда | 3 | 0,07% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 3 356 | 82,32% |
| Жилая застройка | 361 | 8,85% |
| Производство и склады | 292 | 7,16% |
| Транспорт и инженерия | 32 | 0,78% |
| ВРИ не указан | 30 | 0,74% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 0,12% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,02% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 21,71% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:27-15.1 | Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 21,71% | 4 749 274 м² | № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:27-6.16 | ПРИДОРОЖНАЯ ПОЛОСА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-53 "БАЙКАЛ" ОБХОД Г. ИРКУТСКА КМ 0 - КМ 24 Придорожная полоса | 4,91% | 1 074 805 м² | № 2192-р от 18.12.2013 Министрерство транспорта Российской Федерации Федеральное дорожное агентство | |
38:27-6.287 | Зона подтопления на территории с. Баклаши Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Иркут) Иная зона с особыми условиями использования территории | 1,51% | 330 945 м² | № 179 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:27-6.1 | Сооружение - ВЛ 500 кВ ПС 500/220 кВ "Шелеховская" - ПС Иркутская Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,4% | 306 159 м² | № 207 от 16.07.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:27-6.290 | Зона подтопления на территории с. Введенщина Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Иркут) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,389% | 85 113 м² | № 180 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:27-6.304 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Метеорологическая станция II разряда Шелехов (М-II Шелехов) Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,149% | 32 550 м² | № 7 от 23.01.2024 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу | |
38:27-6.2 | Сооружение - ЛЭП 10 кВ ПС 35 кВ Баклаши- Теплицы А Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,103% | 22 557 м² | № 215 от 26.06.2014 ОАО "ИЭСК" | |
38:27-6.253 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,0056% | 1 223 м² | № 189-па от 12.04.2022 Администрация Шелеховского муниципального района | |
38:00-6.180 | границы запретной зоны военного объекта- Шелеховское лесничество Министерства обороны Российской Федерации; тип зоны: Запретная зона при военном складе; номер: 1 Запретная зона при военном складе | 0,0054% | 1 169 м² | № А19-18135/2019 от 18.11.2021 Арбитражный суд Иркутской области | |
38:27-6.244 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,0011% | 249 м² | № 481-ПА от 10.09.2021 Администрация Шелеховского муниципального района | |
38:00-15.2 | Шелеховское военное лесничество Зона с особыми условиями использования территории | 0,00002% | 3,82 м² | № 959 от 26.04.2023 Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации | не опубликовано |
Ограничения в использовании согласно ст.19, 26, 55 Федерального закона от 08 ноября 2007 года №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Приказ Минтранса №4 от 13.01.2010 г. "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения";
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с Положением об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 г. № 392) в границах охранной зоны запрещается: подпункт б) пункта 14 Положения: предельные размеры охранной зоны составляют: 200 метров от границ площадки с размещенным на ней оборудованием; п. 16 а) строительство объектов капитального строительства, возведение некапитальных строений и сооружений, размещение предметов и материалов, посадка деревьев и кустарников (далее - препятствия) на расстоянии менее или равном 10-кратной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений, а для препятствий, образующих непрерывную полосу с общей угловой шириной более 10 градусов, - на расстоянии менее или равном 20-кратной максимальной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений; б) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма); в) проведение горных, геолого-разведочных и взрывных работ, а также земляных работ; г) организация стоянки автомобильного и (или) водного транспорта, других механизмов, сооружение причалов и пристаней; д) размещение источников электромагнитного и (или) иного излучения, создающего помехи для получения достоверной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также стационарные и передвижные источники загрязнения атмосферного воздуха; е) складирование удобрений, отходов производства и потребления. п. 17. Ограничения использования земельных участков, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения, являются едиными для всех охранных зон и не могут меняться в зависимости от характеристик стационарного пункта наблюдений или территории, применительно к которым устанавливается охранная зона, за исключением случая, установленного п. 18 настоящего положения. п. 18. При производстве гидрологических и морских гидрометеорологических наблюдений наряду с ограничениями, предусмотренными пунктом 16 настоящего Положения, в границах охранной зоны запрещаются швартовка судов, установка водозаборов и водосбросов, бросание якорей, прохождение с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, сооружение волноломов, проведение водолазных работ, дноуглубительных работ (за исключением работ по содержанию внутренних водных путей), землечерпательных работ и намыв берега, добыча (вылов) водных биологических ресурсов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства, необходимого для подключения (технологического присоединения) зданий и сооружений, согласно сведениям о границах земельных участков с кадастровыми номерами 38:27:020007:1206, 38:27:020007:1291, 38:27:020011:196, 38:27:020025:205, 38:27:020025:674, 38:27:000000:3203, 38:27:020011:195, сроком на 49 лет в интересах ОАО "ИЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" п.12
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства, устанавливается сроком на 49 лет в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:27:020007:2172 | 1 024 м² | для дачного строительства |
| 38:27:020007:4046 | 597 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:27:020007:6359 | 1 000 м² | Для ведения дачного строительства |
| 38:27:020007:1356 | 1 309 м² | Для дачного строительства |
| 38:27:020007:1815 | 900 м² | Для сельскохозяйственного производства |
| 38:27:020007:1922 | 400 м² | для ведения дачного строительства |
| 38:27:020007:2036 | 900 м² | Для сельскохозяйственного производства |
| 38:27:020007:353 | 1 001 м² | для ведения дачного строительства |
| 38:27:020007:4088 | 802 м² | Для ведения дачного строительства |
| 38:27:020007:4590 | 945 м² | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:27:020007:535 | 847 м² | для ведения дачного строительства |
| 38:27:020007:769 | 1 681 м² | Для строительства высоковольтной воздушной линии ВЛ-10 кВ, для снабжения ДНП "Коттеджный поселок "Ясная поляна" |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 19 земельных записей квартала
- расположение 80 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:27:020007Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.