Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:020024 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:020024

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 307 участков и 137 объектов капитального строительства; у 22 участка граница не опубликована; у 22 объектов нет геометрии; найдено 14 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
5 943,56 га
Земельных записей
1 307
С опубликованной границей
1 285 из 1 307
Сумма площадей записей
26 783 087 м²
Объектов капстроительства
137
Из них с геометрией
115 из 137
Зданий ЕГРН на территории
109
Суммарная кадастровая стоимость
298 249 484,29 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
222
Населённый пункт
Граница населенного пункта - Иркутская область, Шелеховский район, село Введенщина
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения82865,25%
Земли населенных пунктов36428,68%
Категория не установлена564,41%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения191,5%
Земли лесного фонда20,16%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки1 07284,48%
Жилая застройка735,75%
Производство и склады594,65%
ВРИ не указан564,41%
Транспорт и инженерия80,63%
Коммерция, бизнес и услуги10,08%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 14 ограничений; наибольшее покрывает 54,48% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 54,48% 32 381 470 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 29,53% 17 550 248 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.16 ПРИДОРОЖНАЯ ПОЛОСА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-53 "БАЙКАЛ" ОБХОД Г. ИРКУТСКА КМ 0 - КМ 24 Придорожная полоса 1,59% 947 465 м² № 2192-р от 18.12.2013 Министрерство транспорта Российской Федерации Федеральное дорожное агентство
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,38% 819 566 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:27-6.1 Сооружение - ВЛ 500 кВ ПС 500/220 кВ "Шелеховская" - ПС Иркутская Охранная зона инженерных коммуникаций 0,815% 484 198 м² № 207 от 16.07.2013 ОАО "ИЭСК"
38:00-6.180 границы запретной зоны военного объекта- Шелеховское лесничество Министерства обороны Российской Федерации; тип зоны: Запретная зона при военном складе; номер: 1 Запретная зона при военном складе 0,45% 267 749 м² № А19-18135/2019 от 18.11.2021 Арбитражный суд Иркутской области
38:00-15.2 Шелеховское военное лесничество Зона с особыми условиями использования территории 0,438% 260 421 м² № 959 от 26.04.2023 Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации не опубликовано
38:27-6.290 Зона подтопления на территории с. Введенщина Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Иркут) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,331% 196 663 м² № 180 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:00-6.825 Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,132% 78 221 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0192% 11 410 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:27-8.11 Территория объекта культурного наследия федерального значения "Стоянка Прилука 2" Зоны охраны объектов культурного наследия 0,0178% 10 590 м² № 1070 от 28.06.2021 Министерство культуры Российской Федерации ФЗ № 73-ФЗ
38:27-8.10 Территория объекта культурного наследия федерального значения "Стоянка Прилука 1" Зона с особыми условиями использования территории 0,0124% 7 381 м² № 1069 от 28.06.2021 Министерство культуры Российской Федерации ФЗ № 73-ФЗ
38:27-6.80 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Терехина Охранная зона геодезического пункта 0,00003% 16 м² № 05-03-342 от 30.11.2017 Управление Росреестра по Иркутской области
38:27-6.71 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Ларионова Охранная зона геодезического пункта 0,00003% 16 м² № 05-03-342 от 30.11.2017 Управление Росреестра по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:27:020024:1736 1 000 м² Ведение садоводства 13.2
38:27:020024:870 990 м² для ведения личного подсобного хозяйства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 22 земельных записей квартала
  • расположение 22 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:020024Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.