Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:020101 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:020101

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 783 участка и 1 389 объектов капитального строительства; у 56 участков граница не опубликована; у 341 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
232,24 га
Земельных записей
1 783
С опубликованной границей
1 727 из 1 783
Сумма площадей записей
2 083 027 м²
Объектов капстроительства
1 389
Из них с геометрией
1 048 из 1 389
Зданий ЕГРН на территории
1 012
Суммарная кадастровая стоимость
128 410 913,76 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
99
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 70598,78%
Земли сельскохозяйственного назначения211,22%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1 32476,71%
Прочие формулировки32018,54%
Производство и склады321,85%
Транспорт и инженерия291,68%
Коммерция, бизнес и услуги160,93%
Гаражи и хранение транспорта50,29%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 4,52% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.287 Зона подтопления на территории с. Баклаши Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Иркут) Иная зона с особыми условиями использования территории 4,52% 105 015 м² № 179 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.2 Сооружение - ЛЭП 10 кВ ПС 35 кВ Баклаши- Теплицы А Охранная зона инженерных коммуникаций 1,13% 26 359 м² № 215 от 26.06.2014 ОАО "ИЭСК"
38:27-6.321 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - гидрологический пост I разряда Баклаши – р. Иркут Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 0,498% 11 557 м² № 3 от 12.02.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,295% 6 854 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:27:020101:3903 666 м² индивидуальные жилые дома
38:27:020101:2461 1 500 м² индивидуальные жилые дома
38:27:020101:2509 750 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:27:020101:4286 500 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:27:020101:4684 2 139 м² для ведения приусадебного хозяйства
38:27:020101:741 2 643 м² для индивидуального жилищного строительства
38:27:020101:831 2 672 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 56 земельных записей квартала
  • расположение 341 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:020101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.