Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:020301 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:020301

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 210 участков и 160 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 63 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
47,08 га
Земельных записей
210
С опубликованной границей
203 из 210
Сумма площадей записей
265 214 м²
Объектов капстроительства
160
Из них с геометрией
97 из 160
Зданий ЕГРН на территории
94
Суммарная кадастровая стоимость
18 686 509,36 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
16
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов19896,12%
Земли сельскохозяйственного назначения83,88%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка16479,61%
Прочие формулировки2311,17%
Производство и склады83,88%
Коммерция, бизнес и услуги83,88%
Транспорт и инженерия20,97%
Гаражи и хранение транспорта10,49%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,936% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.321 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - гидрологический пост I разряда Баклаши – р. Иркут Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 0,936% 4 407 м² № 3 от 12.02.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,236% 1 110 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:27-6.287 Зона подтопления на территории с. Баклаши Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Иркут) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0665% 313 м² № 179 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 63 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:020301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.