Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:030001 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:030001

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 709 участков и 261 объект капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 16 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
252,82 га
Земельных записей
709
С опубликованной границей
702 из 709
Сумма площадей записей
1 004 710 м²
Объектов капстроительства
261
Из них с геометрией
245 из 261
Зданий ЕГРН на территории
233
Суммарная кадастровая стоимость
81 788 961,77 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
25
Населённый пункт
Граница населенного пункта с Шаманка, Шелеховский район, Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов702100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки56780,77%
Жилая застройка11215,95%
Коммерция, бизнес и услуги81,14%
Производство и склады71%
Транспорт и инженерия71%
Гаражи и хранение транспорта10,14%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 46,55% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 46,55% 1 176 968 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 34,68% 876 815 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.242 Зона затопления территории, прилегающей к реке Иркут в с. Шаманка Шелеховского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории 7,26% 183 505 м² № 382 от 12.11.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агенства водных ресурсов
38:27-6.298 Охранная зона особо охраняемой природной территории - памятника природы регионального значения "Утес "Шаманский" Охранная зона особо охраняемого природного объекта 0,39% 9 863 м² № 191-уг от 26.06.2023 Правительство Иркутской области
38:27-6.352 Зона санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод, для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения с. Шаманка, ул. Горная, ЗА, Шелеховского района, Иркутской области (II пояс) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,213% 5 376 м² № 66-5-мпр от 20.02.2026 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:27:030001:1641 963 м² для индивидуального жилищного строительства
38:27:030001:24 2 000 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 16 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:030001Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.