Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:030009 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:030009

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 9 участков и 1 объект капитального строительства; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
3 244,67 га
Земельных записей
9
С опубликованной границей
9 из 9
Сумма площадей записей
19 975 492 м²
Объектов капстроительства
1
Из них с геометрией
1 из 1
Зданий ЕГРН на территории
1
Суммарная кадастровая стоимость
67 517 178,2 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница с. Моты Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли лесного фонда666,67%
Категория не указана222,22%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения111,11%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Транспорт и инженерия444,44%
Производство и склады222,22%
ВРИ не указан222,22%
Прочие формулировки111,11%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 99,14% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 99,14% 32 168 029 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 89,8% 29 137 688 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.330 Зона затопления территории, прилегающей к р.Иркут, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в с. Моты, Шелеховский район, Иркутская область, Шаманское МО Зоны затопления и подтопления 0,315% 102 052 м² № 117 от 30.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:00-6.180 границы запретной зоны военного объекта- Шелеховское лесничество Министерства обороны Российской Федерации; тип зоны: Запретная зона при военном складе; номер: 1 Запретная зона при военном складе 0,0742% 24 084 м² № А19-18135/2019 от 18.11.2021 Арбитражный суд Иркутской области
38:27-6.58 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Мартышкина Охранная зона геодезического пункта 0,00005% 16 м² № 05-03-342 от 30.11.2017 Управление Росреестра по Иркутской области
38:00-15.2 Шелеховское военное лесничество Зона с особыми условиями использования территории 0% 0,62 м² № 959 от 26.04.2023 Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:030009Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.