Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:030096 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:030096

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 участка и 2 объекта капитального строительства; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
13,56 га
Земельных записей
2
С опубликованной границей
2 из 2
Сумма площадей записей
133 928 м²
Объектов капстроительства
2
Из них с геометрией
2 из 2
Суммарная кадастровая стоимость
11 143 580,24 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница с. Моты Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов150%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения150%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Транспорт и инженерия2100%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 55,77% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.330 Зона затопления территории, прилегающей к р.Иркут, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в с. Моты, Шелеховский район, Иркутская область, Шаманское МО Зоны затопления и подтопления 55,77% 75 633 м² № 117 от 30.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 54,58% 74 029 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 54,52% 73 945 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.294 Зона подтопления на территории с. Моты Шелеховского района Иркутской области (территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м. р. Правая Подосиновая) Иная зона с особыми условиями использования территории 1,98% 2 682 м² № 178 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.283 Зона подтопления на территории с. Моты Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Правая Подосиновая) Иная зона с особыми условиями использования территории 1,03% 1 396 м² № 178 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.311 Зона санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод, расположенного в с. Моты, пер. Солнечный, Шелеховского района Иркутской области, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в ее границах III пояс Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,985% 1 336 м² № 66-42-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.309 Зона санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод, расположенного в с. Моты, пер. Солнечный, Шелеховского района Иркутской области, устанавливающей границы зоны санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в ее границах II пояс Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,981% 1 330 м² № 66-42-мпр от 24.06.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.825 Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0379% 51 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:27-6.242 Зона затопления территории, прилегающей к реке Иркут в с. Шаманка Шелеховского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0086% 12 м² № 382 от 12.11.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агенства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:030096Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.