Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:050003 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:050003

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 122 участка и 90 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 168,31 га
Земельных записей
1 122
С опубликованной границей
1 116 из 1 122
Сумма площадей записей
7 838 774 м²
Объектов капстроительства
90
Из них с геометрией
90 из 90
Зданий ЕГРН на территории
78
Суммарная кадастровая стоимость
64 507 407,08 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
306
Населённый пункт
Граница населенного пункта - д. Олха Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения71764,25%
Земли населенных пунктов37633,69%
Категория не установлена211,88%
Земли лесного фонда20,18%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки78470,25%
Производство и склады23621,15%
Жилая застройка676%
ВРИ не указан211,88%
Коммерция, бизнес и услуги50,45%
Транспорт и инженерия30,27%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 57,74% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 57,74% 6 746 183 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 49,81% 5 819 787 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.266 санитарно-защитная зона Шелеховского участка Ново-Иркутской ТЭЦ филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,525% 61 377 м² № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области
38:27-6.279 Зона подтопления на территории д. Олха Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Олха) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,281% 32 870 м² № 176 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.278 Зона подтопления на территории д. Олха Шелеховского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р Олха) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0944% 11 026 м² № 176 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,00007% 8,37 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:27:050003:1143 602 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:27:050003:1146 649 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:27:050003:307 1 051 м² Для сельскохозяйственного производства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:050003Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.