Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:050048 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:050048

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 53 участка и 1 объект капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
2 539,26 га
Земельных записей
53
С опубликованной границей
49 из 53
Сумма площадей записей
311 569 м²
Объектов капстроительства
1
Из них с геометрией
1 из 1
Зданий ЕГРН на территории
1
Суммарная кадастровая стоимость
13 573 521,32 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница населенного пункта - д. Олха Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена3780,43%
Земли населенных пунктов715,22%
Земли лесного фонда24,35%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан3780,43%
Прочие формулировки817,39%
Коммерция, бизнес и услуги12,17%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 98,43% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 98,43% 24 995 141 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 96,23% 24 436 534 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-6.32 Третий пояс зон санитарной охраны хозяйственно-питьевого водозабора подземных вод со скважиной 1-Э в с.Олха Шелеховского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 13,52% 3 432 629 м² № б/н от 12.03.2018 -
38:27-6.52 Второй пояс зон санитарной охраны хозяйственно-питьевого водозабора подземных вод со скважиной 1-Э в с.Олха Шелеховского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 1,35% 342 594 м² № б/н от 12.03.2018 -
38:27-6.349 Зона подтопления территорий, прилегающая к зоне затопления водами р. Олха, на территории ДНТ, СНТ Шелеховского района Иркутской области, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности Зоны затопления и подтопления 0,435% 110 384 м² № 209 от 22.12.2025 Енисейское бассейновое водное управление. Федерального агентства водных ресурсов.
38:27-6.278 Зона подтопления на территории д. Олха Шелеховского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р Олха) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,223% 56 728 м² № 176 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.279 Зона подтопления на территории д. Олха Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Олха) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,13% 33 025 м² № 176 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,00037% 94 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:27-6.67 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Олха Охранная зона геодезического пункта 0,00006% 16 м² № 05-03-342 от 30.11.2017 Управление Росреестра по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:050048Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.