Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:27:050301 · Шелехов
Публичная карточка квартала

38:27:050301

Шелехов, Иркутская область

1. Главное

В квартале 237 участков и 134 объекта капитального строительства; у 22 участка граница не опубликована; у 70 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
25,19 га
Земельных записей
237
С опубликованной границей
215 из 237
Сумма площадей записей
203 683 м²
Объектов капстроительства
134
Из них с геометрией
64 из 134
Зданий ЕГРН на территории
65
Суммарная кадастровая стоимость
12 455 042,27 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
20
Населённый пункт
Граница населенного пункта - д. Олха Шелеховского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов22599,12%
Категория не установлена20,88%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка13358,59%
Прочие формулировки9140,09%
ВРИ не указан20,88%
Коммерция, бизнес и услуги10,44%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:27-6.32 Третий пояс зон санитарной охраны хозяйственно-питьевого водозабора подземных вод со скважиной 1-Э в с.Олха Шелеховского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 100% 251 868 м² № б/н от 12.03.2018 -
38:27-6.279 Зона подтопления на территории д. Олха Шелеховского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м. от пов-ти р. Олха) Иная зона с особыми условиями использования территории 60,35% 151 998 м² № 176 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.278 Зона подтопления на территории д. Олха Шелеховского района Иркутской области (территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2- 2 м. от пов-ти р Олха) Иная зона с особыми условиями использования территории 11,2% 28 198 м² № 176 от 23.06.2023 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление
38:27-6.52 Второй пояс зон санитарной охраны хозяйственно-питьевого водозабора подземных вод со скважиной 1-Э в с.Олха Шелеховского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 7,77% 19 566 м² № б/н от 12.03.2018 -
38:27-6.349 Зона подтопления территорий, прилегающая к зоне затопления водами р. Олха, на территории ДНТ, СНТ Шелеховского района Иркутской области, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности Зоны затопления и подтопления 3,6% 9 061 м² № 209 от 22.12.2025 Енисейское бассейновое водное управление. Федерального агентства водных ресурсов.
38:27-6.328 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - гидрологический пост - I Олха р. Олха Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 2,17% 5 456 м² № 21 от 12.03.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,336% 846 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:27:050301:102 1 195 м² для индивидуального жилищного строительства
38:27:050301:103 1 414 м² Для индивидуальной жилой застройки
38:27:050301:106 1 810 м² для индивидуального жилищного строительства
38:27:050301:14 1 019 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 22 земельных записей квартала
  • расположение 70 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:27:050301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.