38:28:010417
Саянск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 411 участков и 136 объектов капитального строительства; у 35 участков граница не опубликована; у 14 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 385 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 324 | 84,16% |
| Транспорт и инженерия | 37 | 9,61% |
| Прочие формулировки | 24 | 6,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0166% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:28-6.169 | Публичный сервитут для размещения сооружения связи «Сооружение связи (антенно-мачтовое сооружение) БС 38-01447» Зона публичного сервитута | 0,0166% | 225 м² | № 110-37-1502-21 от 27.12.2021 Администрация городского округа муниципального образования "город Саянск" |
Публичный сервитут для размещения сооружения связи «Сооружение связи (антенно-мачтовое сооружение) БС 38-01447», установленный сроком на 49 лет в интересах Публичного акционерного общества "Мобильные ТелеСети" (ПАО "МТС").
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 101, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:28:010417:833 | 702 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:43 | 1 190 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:880 | 1 192 м² | Для индивидуального жилищного строительства – КОД 2.1 |
| 38:28:010417:1 | 1 232 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:103 | 1 200 м² | Для индивидуального жилья |
| 38:28:010417:105 | 1 240 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:112 | 1 200 м² | Для строительства индивидуального жилья |
| 38:28:010417:134 | 1 202 м² | Для проектирования и строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:144 | 1 159 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:15 | 1 233 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:159 | 1 410 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:28:010417:165 | 1 200 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 35 земельных записей квартала
- расположение 14 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:28:010417Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.