Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:28:010902 · Саянск
Публичная карточка квартала

38:28:010902

Саянск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 111 участков и 338 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 159 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 546,67 га
Земельных записей
111
С опубликованной границей
108 из 111
Сумма площадей записей
8 308 163 м²
Объектов капстроительства
338
Из них с геометрией
179 из 338
Зданий ЕГРН на территории
107
Суммарная кадастровая стоимость
310 957 648,75 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10899,08%
Земли населенных пунктов10,92%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Производство и склады5045,87%
ВРИ не указан4238,53%
Прочие формулировки109,17%
Транспорт и инженерия54,59%
Гаражи и хранение транспорта21,83%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 2,89% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:05-15.1 Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 2,89% 447 156 м² № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:28-6.15 Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Новозиминская - Hовозиминская ТЭЦ, отпайка на ПС Стройбаза Охранная зона инженерных коммуникаций 1,55% 240 419 м² № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:28-6.26 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах г.Саянска Ирк. обл.) Охранная зона инженерных коммуникаций 0,938% 145 053 м² № 61 от 23.11.1994 Госгортехнадзор России
38:00-6.280 Запретная зона военного объекта Запретная зона при военном складе 0,202% 31 230 м² № 405 от 05.05.2014 Правительство Российской Федерации
38:28-6.27 Объект землеустройства ВЛ-110 кВ Новозиминская ТЭЦ - ПС Ока, отпайка на ПС Зиминский сельскохозяйственный комплекс Охранная зона инженерных коммуникаций 0,15% 23 186 м² № 216 от 10.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:28-6.5 Объект землеустройства ВЛ - 110 кВ Hовозиминская ТЭЦ - ПС Куйтун, отпайка на ПС Кимильтей, заход на ПС Харик Охранная зона инженерных коммуникаций 0,142% 22 026 м² № 316 от 02.10.2012 ОАО "ИЭСК"
38:28-6.189 санитарно-защитная зона Ново-Зиминской ТЭЦ филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,116% 18 001 м² № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области
38:00-6.187 Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,075% 11 604 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:28-6.17 Кабельная линия связи Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,075% 11 594 м² № 110-37-843-9 от 11.12.2009 Администрация городского округа МО "город Саянск"
38:28-6.133 Охранная зона Этиленопровод Ангарск-Зима 0-216 км Зоны с особыми условиями использования территории 0,053% 8 190 м² № бн от 12.12.2018 Кадастровый инженер Гераськова О.В.
38:00-6.722 Охранная зона Внешнее электроснабжение производственной базы ООО «ЛайнСибПлюс» ВЛ-10кВ КТПН-400 кВА10/04 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,021% 3 253 м² № 1703 П-01 от 17.03.2021 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 159 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:28:010902Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.