38:28:010903
Саянск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 97 участков и 141 объект капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 112 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 93 | 98,94% |
| Земли населенных пунктов | 1 | 1,06% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 37 | 39,36% |
| Производство и склады | 30 | 31,91% |
| Гаражи и хранение транспорта | 13 | 13,83% |
| Прочие формулировки | 9 | 9,57% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 3,19% |
| Жилая застройка | 2 | 2,13% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 4,88% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:05-15.1 | Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 4,88% | 152 615 м² | № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:28-6.15 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Новозиминская - Hовозиминская ТЭЦ, отпайка на ПС Стройбаза Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,361% | 11 299 м² | № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:28-6.170 | Публичный сервитут для размещения сооружения связи «Сооружение связи (антенно-мачтовое сооружение) БС 38-01448» Зона публичного сервитута | 0,0072% | 225 м² | № 110-37-1501-21 от 24.12.2021 Администрация городского округа муниципального образования "город Саянск" |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения сооружения связи «Сооружение связи (антенно-мачтовое сооружение) БС 38-01448», установленный сроком на 49 лет, в интересах ПАО "МТС"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
- расположение 112 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:28:010903Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.