38:29:020161
Тайшет, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 97 участков и 65 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 37 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 92 | 98,92% |
| Категория не установлена | 1 | 1,08% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 80 | 86,02% |
| Прочие формулировки | 8 | 8,6% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 2,15% |
| Производство и склады | 1 | 1,08% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 1,08% |
| ВРИ не указан | 1 | 1,08% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 15% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:29-15.1 | Тайшетское городское лесничество на землях Тайшетского муниципального образования "Тайшетское городское поселение" Зона с особыми условиями использования территории | 15% | 45 933 м² | № 4-877/24-Р от 15.10.2024 Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области | |
38:29-6.18 | Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск, ДУ 700мм, 195, 866-838, 297 км (в границах г.Тайшет) Охранная зона инженерных коммуникаций | 8,94% | 27 376 м² | № 61 от 23.11.1994 Гостехнадзор России | |
38:29-6.12 | зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) волоконно-оптической линии связи ''ВОЛС ''Канск-Тайшет'' Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,675% | 2 067 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:29-6.159 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0034% | 10 м² | № б/н от 19.02.2020 |
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 22 апреля 1992 г. N 9) (утв. Заместителем Министра топлива и энергетики 29 апреля 1992 г.) (в редакции постановления Федерального горного и промышленного надзора России от 23 ноября 1994 г. N 61)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п.п. 48,49 «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995г. №578 на земельные участки, входящие в границы охранной зоны устанавливаются ограничения (обременения). Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 4 земельных записей квартала
- расположение 37 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:29:020161Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.