38:29:020803
Тайшет, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 68 участков и 62 объекта капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 40 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 47 | 79,66% |
| Категория не установлена | 9 | 15,25% |
| Категория не указана | 3 | 5,08% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 32 | 54,24% |
| ВРИ не указан | 12 | 20,34% |
| Производство и склады | 8 | 13,56% |
| Прочие формулировки | 6 | 10,17% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 1,69% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 2,84% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:14-15.1 | Тайшетское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 2,84% | 17 786 м² | № 768 от 14.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:29-6.233 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения одиночного водозабора №1 для питьевого и технологического водоснабжения электростанции ЛЭП-500 на территории г. Тайшета Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 1,94% | 12 170 м² | № 66-47-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:29-6.11 | ВЛ-35 кВ Тайшет-Шелехово Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,93% | 12 062 м² | № 206 от 15.06.2015 ОАО "ИЭСК" | |
38:29-6.19 | Объект землеустройства ВЛ - 110 кВ ПС Тайшет - ПС ЗСМ (Завод строительных материалов) Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,82% | 11 414 м² | № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:29-6.17 | Отводы к НРП и БС от магистральной ВОЛС "Красноярск-Тайшет-Иркутск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,451% | 2 820 м² | № Б/№ от 25.06.2015 ОАО "ВымпелКом" | |
38:29-6.232 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения одиночного водозабора №1 для питьевого и технологического водоснабжения электростанции ЛЭП-500 на территории г. Тайшета Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,44% | 2 755 м² | № 66-47-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:29-6.1 | Охранная зона волоконно-оптической линии связи ВОЛС '' Тайшет - Братск'' в границах г.Тайшет Иркутской области Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,349% | 2 188 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации |
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -второй пояс ЗСО: вниз по потоку - 57 м, вверх по потоку - 68 м, ширина (в каждую сторону) - 62 м. Мероприятия по содержанию второго пояса ЗСО: 1. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 3. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли. 4. Запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и ТБО, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -первый пояс ЗСО (зона строгого режима) - радиусом 30 м с ограждением Мероприятия по содержанию первого пояса ЗСО: 1. Запрещается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 2. Здания оборудуются канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами ЗСО-I пояса с учетом санитарного режима на территории ЗСО-II пояса. 3. Водопроводные сооружения, расположенные в ЗСО-I пояса, оборудуются с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 4. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 5. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 6. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли. 7. Запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и ТБО, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения (обременения), устанавливаемые на входящие в границы охраной зоны земельные участки (в соответствии с пп.48, 49 "Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. №578): 1.В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное действие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных линий связи. 2. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, где размещены технические сооружения, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки не обслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружению связи и радиофикации.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 9 земельных записей квартала
- расположение 40 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:29:020803Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.