38:30:010902
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 224 участка и 179 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 125 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 180 | 81,82% |
| Категория не установлена | 37 | 16,82% |
| Категория не указана | 3 | 1,36% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 72 | 32,73% |
| Гаражи и хранение транспорта | 55 | 25% |
| ВРИ не указан | 40 | 18,18% |
| Прочие формулировки | 24 | 10,91% |
| Производство и склады | 18 | 8,18% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 9 | 4,09% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 0,91% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 3,46% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.29 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулун-ПС Нефтеперекачивающая станция (НПС), отпайка на ПС Стеклозавод цепь А, В Охранная зона инженерных коммуникаций | 3,46% | 24 677 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.230 | Санитарно-защитная зона для производственной площадки ООО "ТулунЛомСервис" Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 1,62% | 11 530 м² | № 38-07/УСЗЗ-108-2022 от 12.12.2022 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:30-6.170 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,656% | 4 678 м² | № 3448 от 29.10.2020 Администрация муниципального образования - "город Тулун" | |
38:30-6.10 | ВЛ-6 кВ п. Стекольный Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,252% | 1 797 м² | № 370 от 11.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.194 | Санитарно-защитная зона АЗК № 33 по адресу: Иркутская область, г. Тулун, на земельном участке с кадастровым номером №38:30:011301:1022 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,0705% | 503 м² | № 38-С33-0054-2019 от 03.10.2019 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0245% | 175 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" | |
38:30-6.231 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0007% | 4,96 м² | № 1745 от 24.10.2022 Администрация МО "Город Тулун" |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования земельных участков в границах санитарно-защитной зоны должен соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 №222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут. цель установления публичного сервитура в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещение объектов электросетевого хозяйства, срок публичного сервитута 30 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:30:010801:475 площадью 1,00 кв.м.,38:30:000000:1126 площадью 13,00 кв.м., 38:30:000000:1127 площадью 40,00 кв.м., 38:30:011103:2559 площадью 1,00 кв.м., 38:30:011103:2558 площадью 6,00 кв.м.,38:30:011103:2576 площадью 8,00 кв.м.в целях: строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, на срок 49 лет, в интересах ОГУЭП «Облкоммунэнерго
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:010902:1645 | 321 м² | Для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:010902:1744 | 689 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:010902:1098 | 2 288 м² | для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:010902:1151 | 543 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:010902:1191 | 1 264 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:010902:1210 | 2 000 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 7 земельных записей квартала
- расположение 125 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:010902Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.