38:30:011001
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 482 участка и 396 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 14 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 411 | 85,8% |
| Категория не установлена | 68 | 14,2% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 222 | 46,35% |
| Гаражи и хранение транспорта | 158 | 32,99% |
| ВРИ не указан | 68 | 14,2% |
| Прочие формулировки | 18 | 3,76% |
| Транспорт и инженерия | 7 | 1,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 1,04% |
| Производство и склады | 1 | 0,21% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 2,95% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.10 | ВЛ-6 кВ п. Стекольный Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,95% | 16 082 м² | № 370 от 11.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,161% | 880 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0789% | 431 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:30-6.39 | Охранная зона «ВОЛС ОАО «Вымпел-Коммуникации» «Братск-Тулун» на территории Иркутской области, г. Тулун» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0778% | 425 м² | № 343 от 08.09.2014 ОАО "ВымпелКом" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011001:1178 | 25 м² | Основной вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, вспомогательный вид разрешенного использования: для размещения гаража |
| 38:30:011001:1604 | 35 м² | основной вид разрешенного использования земельного участка «для размещения домов малоэтажной жилой застройки», вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка «для размещения гаража» |
| 38:30:011001:1811 | 487 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011001:100 | 555 м² | Для индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011001:1065 | 1 175 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011001:1171 | 30 м² | Основной вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, вспомогательный вид разрешенного использования: для размещения гаража. |
| 38:30:011001:1183 | 26 м² | Основной вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, вспомогательный вид разрешенного использования: для размещения гаража. |
| 38:30:011001:1224 | 37 м² | Основной вид: для размещения домов малоэтажной жилой застройки; вспомогательный вид: для размещения гаража |
| 38:30:011001:1225 | 45 м² | Основной вид: для размещения домов малоэтажной жилой застройки; вспомогательный вид: для размещения гаража |
| 38:30:011001:1881 | 460 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011001:195 | 1 156 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011001:1819 | 29 м² | Хранение автотранспорта |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 8 земельных записей квартала
- расположение 14 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011001Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.