38:30:011002
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 378 участков и 358 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 15 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 378 | 99,74% |
| Категория не указана | 1 | 0,26% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 350 | 92,35% |
| Прочие формулировки | 17 | 4,49% |
| Производство и склады | 5 | 1,32% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 1,32% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,26% |
| ВРИ не указан | 1 | 0,26% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 1,88% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.29 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулун-ПС Нефтеперекачивающая станция (НПС), отпайка на ПС Стеклозавод цепь А, В Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,88% | 10 971 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-8.13 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс построек винокуренного завода" Зона с особыми условиями использования территории | 1,28% | 7 438 м² | № 76-853-спр от 20.11.2024 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-8.5 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом для специалистов винной монополии" Территория объекта культурного наследия | 1,28% | 7 438 м² | № 76-64-спр от 03.02.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-6.39 | Охранная зона «ВОЛС ОАО «Вымпел-Коммуникации» «Братск-Тулун» на территории Иркутской области, г. Тулун» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,491% | 2 859 м² | № 343 от 08.09.2014 ОАО "ВымпелКом" | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,481% | 2 802 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:30-8.8 | Территория объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Флигель городской усадьбы" Зона с особыми условиями использования территории | 0,0863% | 503 м² | № 76-462-спр от 04.06.2024 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-6.248 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0712% | 415 м² | № 916 от 11.07.2023 МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" | |
38:30-6.231 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0053% | 31 м² | № 1745 от 24.10.2022 Администрация МО "Город Тулун" | |
38:30-6.285 | Публичный сервитут Зона с особыми условиями использования территории | 0,0015% | 8,97 м² | № 692 от 13.05.2024 МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: эксплуатация объекта электросетевого хозяйства: Электросетевого комплекса Тулун-1, срок 49 лет. В интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:30:010801:475 площадью 1,00 кв.м.,38:30:000000:1126 площадью 13,00 кв.м., 38:30:000000:1127 площадью 40,00 кв.м., 38:30:011103:2559 площадью 1,00 кв.м., 38:30:011103:2558 площадью 6,00 кв.м.,38:30:011103:2576 площадью 8,00 кв.м.в целях: строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, на срок 49 лет, в интересах ОГУЭП «Облкоммунэнерго
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства объекта электросетевого хозяйства: трансформаторной подстанции напряжением 6/0,4 кВ, срок 49 лет. В интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 27, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011002:1789 | 434 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011002:314 | 683 м² | Для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011002:10 | 952 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011002:1122 | 917 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:011002:1156 | 528 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011002:1170 | 700 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011002:144 | 764 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011002:146 | 800 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011002:147 | 660 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011002:1615 | 1 607 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011002:1618 | 732 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011002:1659 | 1 083 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 15 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011002Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.