38:30:011004
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 166 участков и 145 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 6 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 170 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 106 | 62,35% |
| Прочие формулировки | 27 | 15,88% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 21 | 12,35% |
| Гаражи и хранение транспорта | 15 | 8,82% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,59% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 3,19% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.238 | Защитная зона объекта культурного значения регионального значения "Дом жилой Мурашева" Зона охраны объекта культурного наследия | 3,19% | 8 234 м² | № 76-275-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,358% | 923 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:30-6.39 | Охранная зона «ВОЛС ОАО «Вымпел-Коммуникации» «Братск-Тулун» на территории Иркутской области, г. Тулун» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,348% | 898 м² | № 343 от 08.09.2014 ОАО "ВымпелКом" | |
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0956% | 247 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" | |
38:30-6.231 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00088% | 2,26 м² | № 1745 от 24.10.2022 Администрация МО "Город Тулун" |
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой Мурашева" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:30:010801:475 площадью 1,00 кв.м.,38:30:000000:1126 площадью 13,00 кв.м., 38:30:000000:1127 площадью 40,00 кв.м., 38:30:011103:2559 площадью 1,00 кв.м., 38:30:011103:2558 площадью 6,00 кв.м.,38:30:011103:2576 площадью 8,00 кв.м.в целях: строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, на срок 49 лет, в интересах ОГУЭП «Облкоммунэнерго
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011004:107 | 654 м² | Для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011004:1524 | 667 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011004:235 | 1 173 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:011004:1124 | 835 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011004:142 | 1 105 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011004:1512 | 815 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011004:1537 | 639 м² | для эусплуатации индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 6 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011004Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.