38:30:011103
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 243 участка и 182 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 9 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 243 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 83 | 34,16% |
| Жилая застройка | 63 | 25,93% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 49 | 20,16% |
| Гаражи и хранение транспорта | 37 | 15,23% |
| Транспорт и инженерия | 8 | 3,29% |
| Производство и склады | 3 | 1,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 6,53% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.238 | Защитная зона объекта культурного значения регионального значения "Дом жилой Мурашева" Зона охраны объекта культурного наследия | 6,53% | 31 484 м² | № 76-275-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-6.23 | ВЛ-6 кВ (U 35 кВ) ПС-110/35/6кВ Азейская -РП 6 кВ Тулун Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,999% | 4 819 м² | № 358 от 03.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-8.9 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Здание купеческого Собрания" Зона с особыми условиями использования территории | 0,295% | 1 422 м² | № 76-857-спр от 20.11.2024 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,206% | 993 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:30-6.39 | Охранная зона «ВОЛС ОАО «Вымпел-Коммуникации» «Братск-Тулун» на территории Иркутской области, г. Тулун» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,205% | 987 м² | № 343 от 08.09.2014 ОАО "ВымпелКом" | |
38:00-6.733 | Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Иркутск-Братск (2 пусковой комплекс) Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,198% | 955 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство РФ | |
38:30-6.231 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0044% | 21 м² | № 1745 от 24.10.2022 Администрация МО "Город Тулун" |
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой Мурашева" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение использования объектов недвижимости и земельных участков в границах охранной зоны определены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. №578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" в соответствии с пп.4, 48, 49.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:30:010801:475 площадью 1,00 кв.м.,38:30:000000:1126 площадью 13,00 кв.м., 38:30:000000:1127 площадью 40,00 кв.м., 38:30:011103:2559 площадью 1,00 кв.м., 38:30:011103:2558 площадью 6,00 кв.м.,38:30:011103:2576 площадью 8,00 кв.м.в целях: строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, на срок 49 лет, в интересах ОГУЭП «Облкоммунэнерго
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011103:130 | 757 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:011103:131 | 842 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011103:100 | 1 028 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011103:139 | 837 м² | Под жилую застройку (Малоэтажную) |
| 38:30:011103:87 | 781 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
- расположение 9 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.