38:30:011201
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 807 участков и 679 объектов капитального строительства; у 27 участков граница не опубликована; у 286 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 776 | 98,73% |
| Категория не установлена | 10 | 1,27% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 726 | 92,37% |
| Прочие формулировки | 37 | 4,71% |
| ВРИ не указан | 10 | 1,27% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 0,89% |
| Производство и склады | 3 | 0,38% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,25% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,13% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,198% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.208 | Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (строительство, реконструкция, эксплуатация инженерного сооружения – «Электрические сети 6/0,4 кВ Березовая роща - объекты социального значения») Зона публичного сервитута | 0,198% | 8 166 м² | № 214 от 10.02.2022 Администрация МО город Тулун | |
38:30-6.170 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,154% | 6 356 м² | № 3448 от 29.10.2020 Администрация муниципального образования - "город Тулун" | |
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,105% | 4 322 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" |
Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (строительство, реконструкция, эксплуатация инженерного сооружения – «Электрические сети 6/0,4 кВ Березовая роща - объекты социального значения»), сроко на 49 (сорок девять) лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут. цель установления публичного сервитура в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещение объектов электросетевого хозяйства, срок публичного сервитута 30 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 32, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011201:1795 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011201:2590 | 737 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011201:2629 | 590 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011201:100 | 1 700 м² | для строительства нового жилого дома в деревянном исполнении |
| 38:30:011201:1204 | 669 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011201:1209 | 525 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011201:1218 | 759 м² | Для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011201:1247 | 1 530 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011201:1249 | 737 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011201:1262 | 641 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011201:1307 | 832 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011201:1688 | 555 м² | Для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 27 земельных записей квартала
- расположение 286 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.