38:30:011205
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 478 участков и 506 объектов капитального строительства; у 30 участков граница не опубликована; у 404 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 450 | 99,56% |
| Категория не указана | 2 | 0,44% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 383 | 84,73% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 39 | 8,63% |
| Прочие формулировки | 22 | 4,87% |
| Производство и склады | 4 | 0,88% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,44% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,44% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 11,32% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.237 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Покрова Пресвятой Богородицы" Зона охраны объекта культурного наследия | 11,32% | 75 114 м² | № 76-270-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,232% | 1 539 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:00-6.733 | Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Иркутск-Братск (2 пусковой комплекс) Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,223% | 1 482 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство РФ | |
38:30-6.39 | Охранная зона «ВОЛС ОАО «Вымпел-Коммуникации» «Братск-Тулун» на территории Иркутской области, г. Тулун» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,223% | 1 481 м² | № 343 от 08.09.2014 ОАО "ВымпелКом" | |
38:30-8.17 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Здание женского приходского училища" Зоны охраны объектов культурного наследия | 0,127% | 842 м² | № 76-614-спр от 24.11.2025 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Церковь Покрова Пресвятой Богородицы" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение использования объектов недвижимости и земельных участков в границах охранной зоны определены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. №578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" в соответствии с пп.4, 48, 49.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 31, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011205:1879 | 472 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:1970 | 729 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:1981 | 411 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:581 | 2 024 м² | Для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011205:10 | 596 м² | для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:011205:103 | 621 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011205:106 | 650 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:114 | 637 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:1239 | 750 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:1267 | 674 м² | для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:011205:1345 | 1 550 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011205:139 | 766 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 30 земельных записей квартала
- расположение 404 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011205Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.