38:30:011301
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 274 участка и 326 объектов капитального строительства; у 24 участка граница не опубликована; у 279 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 250 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 229 | 91,6% |
| Прочие формулировки | 14 | 5,6% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 1,2% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,8% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,4% |
| Производство и склады | 1 | 0,4% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 0,717% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,717% | 8 246 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" | |
38:30-6.170 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,241% | 2 767 м² | № 3448 от 29.10.2020 Администрация муниципального образования - "город Тулун" | |
38:30-6.194 | Санитарно-защитная зона АЗК № 33 по адресу: Иркутская область, г. Тулун, на земельном участке с кадастровым номером №38:30:011301:1022 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,221% | 2 536 м² | № 38-С33-0054-2019 от 03.10.2019 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:30-6.225 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0014% | 16 м² | № 1913 от 25.11.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" |
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут. цель установления публичного сервитура в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещение объектов электросетевого хозяйства, срок публичного сервитута 30 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет. В целях строительства подстанции ТП-6/0,4 кВ по ул. Володарского, 136-2, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 15, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011301:1053 | 1 078 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011301:1415 | 2 945 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011301:1004 | 532 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011301:1027 | 852 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011301:1034 | 1 061 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011301:133 | 666 м² | Для эксплуатации жилого дома |
| 38:30:011301:1457 | 1 859 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:30:011301:1474 | 688 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011301:1475 | 1 018 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:30:011301:1485 | 947 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011301:1490 | 1 518 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011301:1507 | 727 м² | Блокированная жилая застройка |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 24 земельных записей квартала
- расположение 279 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.