38:30:011402
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 902 участка и 483 объекта капитального строительства; у 48 участков граница не опубликована; у 361 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 858 | 99,88% |
| Категория не указана | 1 | 0,12% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 815 | 94,88% |
| Прочие формулировки | 31 | 3,61% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 0,81% |
| Производство и склады | 3 | 0,35% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,23% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,12% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,00037% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.286 | Публичный сервитут Зона с особыми условиями использования территории | 0,00037% | 16 м² | № 548 от 08.04.2024 МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" | |
38:00-15.7 | Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,00004% | 1,59 м² | № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Публичный сервитут, Цель установления: строительство объекта электросетевого хозяйства: трансформаторная подстанция напряжением 6/0,4 кВ, срок 49 лет. В интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 31, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011402:3164 | 1 294 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011402:3276 | 1 605 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011402:103 | 1 601 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011402:111 | 2 000 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011402:122 | 1 551 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011402:1309 | 1 526 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011402:1319 | 1 456 м² | под строительство индивидуального жилого дома |
| 38:30:011402:1400 | 1 413 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011402:1401 | 971 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011402:1433 | 1 084 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011402:1479 | 1 010 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011402:163 | 796 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 48 земельных записей квартала
- расположение 361 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011402Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.